Maaseikerbaan 12, 3960 Bree
Maaseikerbaan 12 - 3960 Bree - Ben je op zoek naar een instapklare woning met 3 slaapkamers en aparte garage? Dan is dit pand op een perceel van 3a49ca precies wat je zoekt! Dankzij de gunstige ligging en talloze mogelijkheden biedt dit pand alles wat je nodig hebt. De roofing van het dak werd recent vernieuwd in 2025. In 2018 werd de gevel bekleed met crepi (+ isolatie). De woning en garage zijn gelegen op 2 percelen, zijnde: 110S en 110T. De 14 zonnepanelen zijn pas gelegd na de opmaak van het EPC. LIGGING: Het pand is gelegen in het centrum van Opitter, dichtbij verschillende winkels, de bakker en het openbaar vervoer. Bovendien bereik je op enkele minuten fietsen de Zuid-Willemsvaart en is er een vlotte verbinding naar zowel Bree als Maaseik. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal - Leefruimte met pelletkachel - Volledig uitgeruste keuken - Badkamer met douche Verdieping: - 3 ruime slaapkamers - Overloop Kelder: - Droge kelder van ongeveer 10m2. Tuin/Terras: - De tuin beschikt over kunstgras, is volledig omheind en beschikt over een poort zowel aan de achterkant van het perceel als voor toegang tot de garage. EXTRA TROEVEN: + Energiezuinig + 14 Zonnepanelen + Elektriciteit conform + Onderhoudsvriendelijke tuin
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Bree (3960) — staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 155 m², een perceel van 349 m². Het pand dateert uit 1965. Het EPC-label is C (253 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 298.000, ofwel ± € 1.923 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bree? Reken bovenop de vraagprijs van € 298.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Maaseikerbaan 12, 3960 Bree
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Maaseikerbaan 12, 3960 Bree
Prijsevolutie in Bree – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.026 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bree en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.036) en 2026 (€ 411.724) met ongeveer 33%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 159.750) en 2026 (€ 345.050) met ongeveer 116%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 174/m²) en 2024 (€ 233/m²) met ongeveer 34%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Bree?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Bree
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.