Gitschotellei 325, 2140 Antwerpen

Gitschotellei 325 - 2140 Antwerpen - In het kort: Instapklaar gelijkvloers appartement (90m²) met 2 slaapkamers, zonnige stadskoer (28 m²) en prachtig uitzicht op het Boelaarpark. Gelegen in een kleinschalig gebouw op wandelafstand van winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en het Boekenbergpark. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Beschikbaar vanaf 1 september 2026.

Volledige :
Met een prachtig uitzicht op het Boelaarpark, in het bruisende Borgerhout, bevindt zich dit instapklare gelijkvloerse appartement (90m²) met een zonnige stadskoer van maar liefst 28 m². De ligging is geweldig: het Boelaarpark en Boekenbergpark liggen letterlijk voor de deur, terwijl restaurants, winkels, scholen zich op wandelafstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op minder dan 200 meter en het nabijgelegen Velo Antwerpen-station biedt een snelle verbinding naar het stadscentrum.

Via de statige gemeenschappelijke inkomhal bereikt u dit kleinschalige appartementsgebouw met slechts vier wooneenheden. De veiligheidsdeur geeft toegang tot de open leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken (ca. 19 m²; incl.

vaatwasser) met een prachtig uitzicht op het Boelaarpark. De keuken sluit naadloos aan op de gezellige leefruimte (ca. 16 m²), wat zorgt voor een aangename, open woonbeleving. Via de nachthal bereikt u de badkamer (ca.

5,6 m²), uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging (ca. 2,6 m²) met aansluiting voor een wasmachine en droogkast, evenals extra opbergruimte. Achteraan bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet.

De ruime master bedroom (ca. 18 m²) beschikt over een schuifraam dat rechtstreeks uitgeeft op de stadskoer. Ook de tweede slaapkamer (ca. 12 m²) heeft een schuifraam naar buiten en is ideaal als slaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

De onderhoudsvriendelijke stadskoer van 28 m² is zuidwest georiënteerd (ZZW), waardoor u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten. De ideale plek om buiten te eten of te ontspannen na een werkdag. Tot slot beschikt het appartement over een private kelder, bereikbaar via de gemeenschappelijke trappenhal. Nuttige info:
Forfaitaire bijdrage gemeenschappelijke kosten: €85/m (details op aanvraag)
Waarborg: 3 maanden

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 154 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 28 m²