Roppelaan 21, 3870 Heers

Roppelaan 21 - 3870 Heers - ZÉÉR RUIME EN KARAKTERVOLLE VILLA MET APARTE PRAKTIJKRUIMTE, 6 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN MONUMENTALE ZOLDER, GELEGEN OP 17A 44CA IN HET CENTRUM VAN HEERS TROEVEN: - door zijn zéér ruime bruikbare oppervlakte van maar liefst 650m², waarvan 425m² bewoonbaar, ook geschikt als kangoeroewoning, nieuw samengestelde gezinnen, vrij beroepers, B&B,... --> zie de indelingsplannen hier onderaan onder DOWNLOADS - unieke en zeer statige uitstraling - ruime perceelsoppervlakte van 17a 44ca, met een perceelbreedte van maar liefst 50 meter - gelegen in het centrum van Heers met alle winkels, scholen en voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid - dakbedekking met natuurleien (geen asbestleien) --> zie het asbestattest hier onderaan onder DOWNLOADS - zeer stevige structuur met betonnen tussenvloeren en spouwmuren - 6 ruime slaapkamers, met allemaal inbouwkasten, en 2 badkamers - 2 monumentale prachtige zolders van samen 215m², bereikbaar via 2 vaste trappen - leefruimte van 80m² met kastenwand en open haard - CV mazout (aardgas ligt voor de deur in de straat) - houten ramen met dubbel beglazing - P- en G-score A - EPC 733 kWh/m² - label F --> zie het attest onderaan deze pagina onder DOWNLOADS. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee KELDER - plafondhoogte 2.15 meter: - Voorraadkelder (13m²): 3.60x3.55m. Tegelvloer. - Wijnkelder (4.50m²): 3.00x1.50m. Tegelvloer. - CV-ruimte (11.50m²): 3.60x3.20m. Hier staat de CV-ketel op mazout. Betonvloer. GELIJKVLOERS: VILLA - Inkomhal 1 met apart toilet (30m²): 5.00x3.60m + 10.50x1.10m, voorzien van een apart toilet met handenwasser, vestiairekasten en trap naar de bovenverdieping. Van hieruit ook rechtstreekse toegang tot de praktijkruimte. Marmervloer. - Leefruimte (81m²): 12.50x6.50m onderverdeeld in een living voorzien van een kastenwand met open haard in een marmeren schouw (vast tapijt) en een woonkamer met toegang tot 2 overdekte terrassen (parketvloer). - Keuken (18m²): 4.85x3.65m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten en uitgerust met een warmeluchtoven, koelkast, een vernieuwde keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Rechtstreekse toegang tot een overdekt terras. Tegelvloer. - Inkomhal 2 met apart toilet (7.50m²): 5.00x1.50m, tweede inkomhal, ook voorzien van een apart toilet en vestiairekasten. Tegelvloer. - Berging (5m²): 2.75x1.95m met trap naar de kelder. Tegelvloer. - Dubbele garage (50m²): 7.25x6.00m + 2.85x2.00m met een dubbele kantelpoort waarvan 1 elektrisch bedienbaar. Hier bevindt zich ook nog een vaste trap naar de zolderruimte boven de garage. Buitendeur naar de tuin. Tegelvloer. PRAKTIJKRUIMTE - overal linoleumvloer: - Inkomhal (9.50m²): 3.80x1.20m + 4.50x1.10m. Van hieruit ook toegang tot de dubbele garage. - Apart toilet (1.17m²): 1.30x0.90m. - Wachtkamer (11m²): 3.60x3.16m. Linoleumvloer. - Consultatie/bureelruimte (35m²): 5.50x4.50m met een aparte kitchenette (3.50m²: 2.00x1.70m voorzien van kasten en een lavabo) en een aparte berging (5m²: 2.40x2.00m). VERDIEPING +01 - gewapend beton als tussenvloer - overal vast tapijt: - Nachthal (19m²): 3.00x1.90m + 12.00x1.10m, met de vaste trap naar de zolderverdieping. - Badkamer 1 (5m²): 2.75x1.90m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo en onderkasten. - Apart toilet (2.70m²): 1.80x1.50m. - Slaapkamer ouders met badkamer 2 (30m²): slaapkamer 4.50x4.35m met een volledige kastenwand en aansluitend de badkamer 4.50x2.75m, uitgerust met een ligbad, bidet, dubbele lavabo en inbouwkasten. - Slaapkamer 1 (22m²): 5.00x4.35m, voorzien van inbouwkasten. - Slaapkamer 2 (16m²): 3.80x4.35m, voorzien van inbouwkasten. - Slaapkamer 3 (23m²): 5.34x4.35m, voorzien van inbouwkasten. - Slaapkamer 4 (14m²): 3.80x3.65m, voorzien van inbouwkasten. - Slaapkamer 5 (12m²): 3.55x3.35m, met toegang tot 2 zolderruimtes. - Zolder boven de garage (64m²): ongeveer 8.00x8.00m, bereikbaar via een vaste trap vanuit de garage. Deze ruimte heeft een houten tussenvloer en is open tot tegen de nok van het dak. VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - gewapend beton als tussenvloer: - Zolder boven de woning (150m²): 19.00x8.00m. Monumentale prachtige zolder, open tot tegen de nok van het dak, met gewapende beton als tussenvloer. EXTERIEUR: - Tuin: zuidoostelijk georiënteerde tuin met een perceelbreedte van maar liefst 50 meter, aangelegd met gras en beplanting, en voorzien van 2 overdekte terrassen. - Oprit: geasfalteerde oprit naar de dubbele garage.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Heers (3870) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1972. De vraagprijs bedraagt € 570.000, ofwel ± € 1.341 per m². Het EPC-label is F (733 kWh/m²). Het telt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 425 m², een perceel van 1.744 m², 6 slaapkamers.