Fonteinstraat 121, 3000 Leuven
- Hippe instapklare woning in Sint-Jacobsbuurt, centraal Leuven dichtbij Brusselsestraat.
- 2 slaapkamers, goed uitgeruste keuken en badkamer, gerenoveerd tussen 2004-2014.
- Ideaal voor studenten, jong koppel of als investeringspand met 3,7% netto-rendement.
- Uitstekende bereikbaarheid: centrum, openbaar vervoer en E314/E40 op korte afstand.
Fonteinstraat 121 - 3000 Leuven - Hippe instapklare woning in de Sint-Jacobsbuurt vlakbij de Brusselsestraat binnen de ring van Leuven! Trendy compact geconcipieerd. Goede investering voor verhuur (aan particulieren of studenten) of als woning voor eigen studerende kinderen, jong koppel of alleenstaande. Het huis werd hoofdzakelijk gerenoveerd tussen 2004 en 2014 met gelijkvloers: inkom, inbouwkast onder trap, keuken (vaatwasser, frigo met diepvriesvak, keramisch kookvuur en combi-oven) en badkamer met WC, wastafel en douche. 1e verdiep: slaapkamer. 2de verdiep: 2e slaapkamer. PVC dubbel glas. Houten gewelfsel. Verwarming op elektriciteit (Aterno design). Aardgas aanwezig, op heden niet aangesloten. Elektroconform! Vernieuwde boiler voor warm water. Dakisolatie 6cm. Vlot bereikbaar met privé en openbaar vervoer; bushalte, parkeren in naburige straten en goede verbinding E314/E40 vlakbij. Het bruisende centrum van Leuven en winkelstraten op 5’ wandelafstand! Supermarkt, bakker, apotheek, koffie- en broodjesbars, restaurants, scholen, campussen,… in directe buurt. Wandelen en kuieren in Bruulpark/Kruidtuin. Goede verbinding naar Gasthuisberg. Ideale woning voor student, jong koppel, single die in Leuven wil wonen op een goede ligging. Uiterst interessant als investering met 3.7% netto-rendement; basishuur 1.200 €/m excl. verbruik en kosten. Onmiddellijk vrij. In deze verkoop inbegrepen: gevelisolatie en bepleistering voor aanpassing EPC beter dan D! Aanrader!
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Leuven (3000) staat te koop. Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 51 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (538 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 315.000, ofwel ± € 6.176 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Leuven? Reken bovenop de vraagprijs van € 315.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Fonteinstraat 121, 3000 Leuven
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Fonteinstraat 121, 3000 Leuven
Prijsevolutie in Leuven – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 8.861 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Leuven en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 641.024) en 2026 (€ 797.964) met ongeveer 24%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 413.375) en 2026 (€ 305.942) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 2.913/m²) en 2024 (€ 945/m²) met ongeveer 68%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.