Della Faillelaan 45, 2610 Wilrijk
- Karaktervolle cottagestijl villa uit 1922 met 6 slaapkamers op ruim perceel
- Gedeeltelijk gerenoveerd met evenwicht tussen originele architectuur en modern interieur
- Luxueuze ingerichte leefkeuken, formele eetkamer en zeer lichte leefruimten
- Prachtige zonnige tuin met parkzicht, ruime terrassen en dubbele garage
- Bevallige ligging aan Della Faillelaan in gezochte wijk Den Brandt
Della Faillelaan 45 - 2610 Wilrijk - WILRIJK - Park Den Brandt: Uitzonderlijke koppelvilla in cottagestijl met 6 slaapkamers op 1.007m² met prachtig parkzicht. Deze sublieme koppelvilla is gelegen langsheen de Della Faillelaan en werd gebouwd in 1922 door architecten De Coninck & Potié die van de cottagestijl hun handelsmerk maakten in de jaren '20. Recentelijk onderging de woning nog een gedeeltelijke renovatie. Er ontstond een mooi evenwicht tussen de de oorspronkelijke architectuur en een hedendaagse interieurontwerp. Met 6 slaapkamers en een extra bureau op het gelijkvloers zal deze karaktervolle cottage zeker charmeren, vooral op één van de meest gegeerde locaties van Den Brandt. Ruim apart bureau aan de straatzijde. Aangename en zeer lichte leefruimte op parket met kasteelhaard, TV-hoek en formele eetkamer met gashaard. Zeer luxueuze, volledig ingerichte leefkeuken op een terrazzo vloer met dubbel kookeiland,vele ingemaakte kasten en breakfast corner. Aparte wasruimte. Tuin:Superbe en zeer zonnige tuin met prachtig uitzicht op het Park Den Brandt. Ruime terrassen en een grote dubbele garage met automatische poort maken de tuin af. 1° Verdieping:Via de authentieke trap treft men op de 1° verdieping 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een douchekamer aan. Op de tussenverdieping is er ook nog een 4° slaapkamer met eigen douchekamer en een via de dienstentrap vindt men nog een 5° slaapkamer met aparte badkamer en apart toilet + berging. 2° Verdieping:De bovenste verdieping is volledig ingericht als masterbedroom met airco. We vinden er enerzijds een grote slaapkamer terug met tuinzicht, een aanpalende design badkamer en een volledig ingerichte dressing met maatkasten. Kelder:Ingericht in verschillende stockageruimtes, technische ruimte met vernieuwde ketel en boiler en mooie wijnkelder. BIJZONDERHEDEN: * AAA-ligging naast het park* Karaktervolle cottagestijl* Hedendaags interieur* Vernieuwde ketel, boiler en overal dubbel glas* Superbe zonnige tuin* Dubbele garage en oprit
Kerngegevens van dit pand
Deze villa gelegen in Wilrijk (2610) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is D (313 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.769. Je vindt er 6 slaapkamers, 5 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 442 m², een perceel van 1.007 m². De vraagprijs bedraagt € 2.895.000, ofwel ± € 6.550 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Wilrijk? Reken bovenop de vraagprijs van € 2.895.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Della Faillelaan 45, 2610 Wilrijk
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Della Faillelaan 45, 2610 Wilrijk
📍 Wonen in deze buurt — Wilrijk (2610) automatisch samengesteld
Deze villa in Wilrijk biedt je een aangename woonomgeving met alles wat je dagelijks nodig hebt in de buurt. De ligging maakt het eenvoudig om van alle voorzieningen gebruik te maken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en een goed bereikt adres. Perfect voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een prettige woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Wilrijk – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.350 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Wilrijk en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 415.395) en 2026 (€ 499.545) met ongeveer 20%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 199.158) en 2026 (€ 321.002) met ongeveer 61%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 761/m²) en 2024 (€ 628/m²) met ongeveer 17%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.