Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
- Modern ingericht studentenkot van 47 m² in Park West met lift en terras
- Verhuurd tot eind 2026 aan expatriaat met vaste inkomsten van €1.650/maand
- Energiezuinig (EPC B) in rustige ligging nabij Europese wijk
- Instapklaar beleggingsobject met bewezen vraag en onmiddellijke opbrengsten
Avenue d'Auderghem 36 - 1040 Etterbeek - Opportunité d'investissement à Park West, Etterbeek / Quartier UE Bruxelles. Studio calme et moderne avec terrasse côté arrière, situé au 7ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bien est loué sous un bail de résidence non principale à un profil expatrié/eurocrate. Le contrat actuel court jusqu'au 31 décembre 2026 et représente un flux mensuel contractuel de 1 650 €, composé de 1 550 € de loyer de base et 100 € de charges, avec un label PEB B+.
Le studio comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et une terrasse. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les profils européens : excellente accessibilité, cadre calme, à proximité du parc et du quartier européen. Investissement clé en main avec une demande locative prouvée, un locataire satisfait et des revenus immédiats dès l'acte.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 8
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Energie:
• Primair energieverbruik: 49 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 47 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Kerngegevens van dit pand
Deze studentenkot gelegen in Etterbeek (1040) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 345.000, ofwel ± € 7.340 per m². Online sinds juli 2026. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 47 m², 1 slaapkamer. Het pand dateert uit 2021.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Etterbeek? Reken bovenop de vraagprijs van € 345.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek
📍 Wonen in deze buurt — Etterbeek (1040) automatisch samengesteld
Dit studentenkot in Etterbeek biedt je een prima uitvalsbasis in een buurt met alles wat je nodig hebt. Supermarkten, parken en openbaar vervoer liggen op loopafstand, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. De wijk heeft een fijne mix van voorzieningen en groene ruimtes, ideaal om als student je weg te vinden in de stad. Een interessante keuze voor wie op zoek is naar praktisch en betaalbaar wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Etterbeek – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.653 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Etterbeek en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 684.261) en 2026 (€ 679.420) met ongeveer 1%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 369.143) en 2026 (€ 414.938) met ongeveer 12%.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.