Karl Marxstraat 26, 2845 Niel
- Charmante rijwoning in rustige straat met uitstekende bereikbaarheid naar centrum en openbaar vervoer
- 3 slaapkamers plus afgewerkte zolder, uitbreidbaar naar 4e slaapkamer
- Energiezuinig (EPC C) met zonnepanelen tot 2032, geen renovatieverplichting
- Dichtbij bushalte (240m) en treinstation (800m), privatieve garage op wandelafstand
Karl Marxstraat 26 - 2845 Niel - Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met een uitstekende bereikbaarheid Deze charmante en stevige rijwoning bevindt zich in een uiterst rustige straat zonder geluidshinder van de buren, maar ligt tegelijkertijd op wandelafstand van het centrum. Troeven en indeling:
Comfort & Ruimte: De woning beschikt over een droge, handige kelder. De zolder is volledig afgewerkt en voorzien van verwarming, perfect te gebruiken als master bedroom, hobbyruimte of bureau. Slaapkamers: Momenteel zijn er 3 volwaardige slaapkamers, met een eenvoudige mogelijkheid om uit te breiden naar een 4e slaapkamer.
Energiezuinig (EPC C): Dankzij de gunstige EPC-score C is er geen renovatieverplichting. De aanwezige zonnepanelen zijn bovendien een enorme troef: u geniet nog tot maar liefst 2032 van de opbrengst en de bijbehorende groenestroomcertificaten! Praktisch: Aan de voorzijde bevindt zich een handige servitudeweg, ideaal om vlot met fietsen of de groencontainer weg te kunnen. Een privatieve garage bevindt zich op amper 220 meter wandelafstand.
Uitstekende mobiliteit:De ligging is een droom voor pendelaars en gezinnen. Op slechts 240 meter vindt u een bushalte met directe verbindingen richting Antwerpen en Boom. Het treinstation ligt op 800 meter wandelafstand.Kortom, een unieke kans op een toplocatie! Plan snel uw bezoek.
Optioneel bestaat de kans voor de aanschaf van een garage op wandelafstand. GEEN MAKELAARS A.U.B.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 273 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 182 m²
• Oppervlakte tuin: 73 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Niel (2845), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 686. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 371.000, ofwel ± € 2.096 per m². Het EPC-label is C (273 kWh/m²). Het omvat een perceel van 182 m², 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 177 m², 3 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Niel? Reken bovenop de vraagprijs van € 371.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Karl Marxstraat 26, 2845 Niel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Karl Marxstraat 26, 2845 Niel
📍 Wonen in deze buurt — Niel (2845) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Niel biedt je een fijne plek in een rustige gemeente waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen. De ligging van deze woning maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving. Dit huis in Niel is geschikt voor gezinnen, starters en iedereen die houdt van een meer ontspannen woonklimaat.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Niel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.298 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Niel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 238.671) en 2026 (€ 322.000) met ongeveer 35%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 470.300) en 2026 (€ 264.250) met ongeveer 44%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 519/m²) en 2023 (€ 464/m²) met ongeveer 11%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is het kadastraal inkomen?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.