Warande 28, 9660 Brakel
- Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers op wandelafstand van Brakel centrum
- Lichtrijke ruimtes met veranda, garage, kelder en onderhoudsvriendelijke tuin met terras
- Badkamer met ligbad en douche, gastentoilet, tuinhuis en aparte wasruimte
- Verwarming met condenserende ketel en pelletkachel, elektriciteit conform sinds 2023
Warande 28 - 9660 Brakel - Bent u op zoek naar een gezellige, ruime, instapklare gezinswoning op een gunstige ligging? Dan is deze lichtrijke en goed onderhouden woning, op wandelafstand van het centrum van Brakel, zeker een bezoek waard. Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Op het gelijkvloers geniet u van een bijzonder ruime en gezellige leefruimte met veel natuurlijke lichtinval.
Aansluitend vindt u de veranda, die zorgt voor een aangename overgang naar de tuin, evenals de keuken. In de veranda bevindt zich bovendien een apart gastentoilet. De garage is ook bereikbaar vanuit deze veranda. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een bureauruimte en een comfortabele badkamer, uitgerust met een groot ligbad, douche en dubbele wastafel.
De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een gezellig terras, een grasperk en een tuinhuis. Daarnaast is er nog een praktische, afzonderlijke wasruimte aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van Velux-dakramen. Troeven:
• Lichtrijke en ruime gezinswoning
• Nabij het centrum van Brakel
• Zeer ruime leefruimtes
• Veranda met vernieuwd dak (in 2025)
• Gastentoilet
• Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
• Drie volwaardige slaapkamers
• Garage
• Kelder
• Terras en onderhoudsvriendelijke tuin
• Tuinhuis en aparte wasruimte
• Centrale verwarming met condenserende ketel & pelletkachel
• Elektriciteit conform sinds 2023
Een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in Brakel.
EPC: D (326 kWh/m2)
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1963
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 1
Energie:
• Primair energieverbruik: 326 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 189 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 249 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Contactgegevens van de eigenaar:
0488822416
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Brakel (9660), staat te koop. Het EPC-label is D (326 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 272.000, ofwel ± € 1.439 per m². Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1963. Het omvat 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 189 m², 3 slaapkamers, een perceel van 249 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 723.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brakel? Reken bovenop de vraagprijs van € 272.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Warande 28, 9660 Brakel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Warande 28, 9660 Brakel
📍 Wonen in deze buurt — Brakel (9660) automatisch samengesteld
Dit huis in Brakel ligt op een gewilde locatie met het station van Nederbrakel binnen handbereik, ideaal voor wie graag goed bereikbaar blijft. De buurt beschikt over een fijne mix van dagelijkse voorzieningen zoals een markt, diverse winkels en eetgelegenheden, zodat je het nodige dicht bij huis hebt. Of je nu een starter bent, een gezin wilt stichten of als belegger een stabiele buurt zoekt — deze ligging biedt dat perfecte evenwicht tussen dorpsgevoel en praktische bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brakel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.261 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brakel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 364.250) en 2026 (€ 374.631) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 260.429) en 2026 (€ 295.900) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 156/m²) en 2024 (€ 198/m²) met ongeveer 27%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.