Kauwstraat 67, 9550 Sint-Lievens-Esse

Kauwstraat 67 - 9550 Sint-Lievens-Esse - Instapklare dubbele woonst met ruim magazijn op toplocatie in het landelijke Sint-Lievens-Esse (Herzele) Bent u op zoek naar een veelzijdige eigendom waar comfortabel wonen en professioneel werken perfect samengaan. Dan is deze uitzonderlijke, instapklare dubbele woonst met een ruim magazijn precies wat u zoekt. Gelegen in het rustige en groene Sint-Lievens-Esse (Herzele), geniet u hier van alle rust, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer, artsen, apotheken en andere voorzieningen zich op slechts enkele minuten bevinden. De gelijkvloerse woning verwelkomt u via een ruime inkomhal en beschikt over een bureau of extra slaapkamer. De lichtrijke L-vormige leefruimte sluit naadloos aan op de stijlvolle open keuken met kookeiland en alle hedendaagse comfort. Vanuit de keuken bereikt u het ruime, zonnige terras, de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasruimte. Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers, een apart gastentoilet en een volledig ingerichte badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Achteraan bevinden zich bovendien nog een technische ruimte en een extra berging, bereikbaar langs de achterzijde van de woning. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is uitgerust met een recente hoogrendementsketel (slechts 2 jaar oud). Bovendien is de woning voorzien van een kruipkelder. Verzorgd appartement op de verdieping: de tweede woonst is bereikbaar via een aparte metalen buitentrap en biedt tal van mogelijkheden, zoals kangoeroewonen, zorgwonen, een opbrengsteigendom of een woonst voor inwonende familie. Deze verdieping beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, een apart toilet, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en badkamermeubel, en twee ruime slaapkamers. De master bedroom geeft rechtstreeks uit op een royaal terras van maar liefst 25 m², waar u geniet van een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Ook de tweede slaapkamer kijkt uit op dit aangename terras. Daarnaast is er een praktische berging met kleine dressing, en plaats voorzien voor wasmachine en droogkast. Dankzij de warmtepomp geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, zowel in de winter als tijdens warme zomerdagen. Beide woningen zijn uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en maar liefst 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een bijzonder energiezuinig geheel en lagere energiekosten. Magazijn en buitenruimte: via de oprit naast de woning bereikt u de ruime achterliggende parking en het magazijn van circa 200 m², aangevuld met een naastgelegen berging van 40 m², ideaal voor het stallen van rollend materieel of extra opslag. Achter het magazijn bevindt zich bovendien een gezellig tuintje waar u in alle privacy kunt ontspannen. Troeven Instapklare dubbele woonst Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of kangoeroewonen Ruim magazijn van 200 m² met extra berging Zonnige terrassen en groene omgeving 24 zonnepanelen Warmtepomp én recente hoogrendementsketel PVC-ramen met dubbele beglazing Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij Kortom: een unieke eigendom waar wonen, werken en investeren perfect samenkomen. Ideaal voor zelfstandigen, grote gezinnen of wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort, ruimte en functionaliteit.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Sint-Lievens-Esse (9550), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 949.000, ofwel ± € 3.515 per m². Het werd gerenoveerd in 2024. Het omvat 4 slaapkamers, een perceel van 1.100 m², een bewoonbare oppervlakte van 270 m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (122 kWh/m²).