Korhoenstraat 22, 3650 Lanklaar

Korhoenstraat 22 - 3650 Lanklaar - Ligging : op 200 m van het Nationaal Park Hoge Kempen; op 4 km van de autostrade
LAAG SCHRIJFGELD IS MOGELIJK !
Mooie verzorgde (houtskelet) woning, 4 slaapkamers, inpandige garage, tuin.
Deze comfortabele goed onderhouden woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 256,52 m. De goede isolatie van deze skeletbouw-woning is een interessante troef!
Gelijkvloers is er de ruime garage met inbouwkasten, tegelvloer, toegang tot de kelder.
De veranda (5m x 5m) is een uitbreiding van de leefruimte en biedt mooi zicht op de tuin. Hier bevindt zich de schouw met gemetselde schouwmantel en haardcassette : allesbrander.
Elektriciteit: dag- en nachttarief zijn aangesloten. Er is een regenput van 5.000 L . De centrale verwarming Buderus werkt op stookolie, de installatie en de ton bevinden zich in de kelder. Aansluiting op de riolering via septische put.
De zonnige tuin is aangelegd, er is tuinberegening, een houten tuinhuisje. Het perceel is volledig omheind, aan de straatkant is een hekwerk in smeedijzer - automatische opener.
Isolatie:
-vloer: 6 cm spuitisolatie
-muren (van buiten naar binnen): gemetselde muur (gevelsteen Vandersanden) - 4cm luchtspouw - OSB plaat - rockwool 9 cm - nog een OSB plaat - gyprocwand met folie naar de OSB plaat toe
-dak: pannen - dampscherm- isolatie 9 cm - OSB plaat - gyproc

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50 m)
- Inkom: (3,00 m x 3,00 m = 9,00 m) tegelvloer - toilet met handwasbakje - houten trap naar het verdiep
- Woonkamer: (13,50 m x 6,16 m / 5,00 m = 70,00 m) tegelvloer - open Pallen- keuken ingericht met barretje, LG Amerikaanse koelkast, Siemens vaatwasser, Siemens oven, Siemens inductievuur, Siemens dampkap, hoekkast met carrousel,
- Inpandige garage - zie verder aub

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,41 m)
- Slaapkamer 1: (6,20 m x 3,50 m = 21,70 m) laminaat -venster op de zijgevel - aansluiting van telefoon en internet
- Slaapkamer 2: (3,44 m x 4,00 m = 13,76 m) - laminaat
- Slaapkamer 3: (3,44 m x 4,00 m = 13,76 m) - laminaat
- Badkamer: (2,22 m x 3,52 m = 7,81 m) tegelvloer - ingericht met ligbad, badmeubel met 2 lavabo's, aansluiting voor douche is aanwezig, wandbetegeling.
- 2de Toilet

ZOLDER (hoogte: 250,40 m)
- Ingericht als 1 slaapkamer (6,78 m x 4,46 m= 30,24 m) - kan eenvoudig in 2 kamers ingedeeld worden laminaat
- Bureel / dressing

KELDER (plafondhoogte: 2,15 m)
- Ingang langs de smeerkuil in de garage - hier bevinden zich de verwarmingsinstallatie Buderus en de bovengrondse mazoutton
- Oppervlakte (6,28 m x 4,00 m = 25,12 m) betonvloer

TUIN - TERRAS:
- Achterliggende tuin: grasveld - beplanting - omheind
-Tuinhuisje: ( 2,50 m x 2,50 m = 6,25 m)- osb vloer - elektriciteit is aanwezig
-
GARAGE
- inpandige garage: (6,00 m x 5,80 m = 25,80 m ) aan de voorkant van de woning - tegelvloer - smeerkuil die toegang geeft naar de kelder - inbouwkasten met aansluitingen voor wasmachine en droger - vestiairekasten - kast met spoelbak - automatische poort

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Lanklaar (3650) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 1.718 per m². Het pand dateert uit 2003. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 174 m², 1 badkamer, 4 slaapkamers. Online sinds mei 2012. Het EPC-label is C (202 kWh/m²).