Merelstraat 22, 9000 Gent

Merelstraat 22 - 9000 Gent - Woning nabij station-UZ-Heuvelpoort Mooie instapklare woning, zeer gunstig gelegen, in straat zonder doorgaand verkeer in de driehoek Sint-Pietersstation-UZ-Heuvelpoort. Openbaar vervoer, scholen en winkels in de onmiddellijke nabijheid. In 2007-2008 werd de woning gerenoveerd: nieuwe deuren en ramen in PVC met hoogrendementsglas, volledig vernieuwde elektriciteit, nieuwe condensatieketel op aardgas en radiatoren, nieuw dak op achterbouw, nieuwe keuken. Gelijkvloers: gang, living-eetkamer (30m²,) met open haard, keuken met inbouwtoestellen, badkamer met ligbad - douche, wc en aansluiting voor wasmachine. Buiten: gedeeltelijk overdekte gang (6 m²,) en gezellige koer (21 m²,) met berg- en stookplaats, tuinberging en mooie strook groen. Eerste verdieping: grote slaapkamer (18 m²,) met ruime ingemaakte kasten en tweede slaapkamer (12 m²,), allebei met plankenvloer. Vaste trap naar ruime hoge zolder (36 m²,) waar gemakkelijk twee extra grote slaapkamers kunnen gemaakt worden. Te bezichtigen, enkel na afspraak,&rsquo,s avonds tussen 18u en 20u of in het weekend. Immokantoren gelieve zich te onthouden. EPC: 401 kWh - m², elektrische keuring: volledig conform.