Dokter Luyckxstraat 3, 2250 Olen

Dokter Luyckxstraat 3 - 2250 Olen - Woning in open bebouwing anno 1968 en over de jaren heen gerenoveerd en aangepast aan hedendaagse comfortvoorzieningen. Terrein 8A 39 Ca.Indeling: via overdekte inkom. Woonkamer met open scheidingswand tussen zithoek en eethoek. Plafond in cederhout. Vloerbekleding vernieuwd anno 2004 in parket. Half open keuken met ontbijthoek. Keukeninrichting van oorspronkelijke bouwdatum. Praktische berging. Nachthal. 3 Slaapkamers, groot en klein. Badkamer met ligbad en aansluiting WM. Afzonderlijk sas. Toilet. Inpandige garage voor 1 wagen. Cv ruimte. Centrale verwarming op aardgas - luchtverwaming.Via de woonkamer en de keuken toegang tot mooi aangelegd terras in onderhoudsvriendelijke keramische steen. Terras voorzien van een elektrische zonneluifel (volledig Zuidgericht). De ramen aan de Zuidkant zijn extra voorzien van opbouwrolluiken in PVC.Achter de woning ligt een grote vlakke tuin, momenteel hoofdzakelijk in gebruik als moestuin met serre - tuinberging e.d. doch makkelijk om te toveren tot een prachtige speeltuin voor jong en oud.De woning situeert zich op de oude -Haanheuvel- en ligt een stuk hoger dan het straatniveau. Kruipruimte onder de volledige oppervlakte. Bovenliggende vloeropbouw geï,soleerd met Argex. Buitentredes aan de inkom en terras. De spouwmuren, destijds enkel voorzien van een 6cm luchtspouw, werden - op de garagemuur rechts na - vakkundig volgespoten met Isoschaum BASF50. Het dak werd vernieuwd: nieuwe dakbedekking &, extra geï,soleerd met pur &, rotswol. Raamwerk in volhouten Meranti, voorzien van dubbele beglazing en de woonkamer zelfs met Hoogrendementsglas anno 2004. Warmwatervoorziening via 120 l grote elektrische spaarboiler (nachttarief). Momenteel loopt het afvalwater via een septische tank naar een openbare overwelfde gracht, binnen een 2 tal jaren zou een gesplitst afwateringssysteem worden aangelegd in de straat.Woning vrij van huur of voorkooprecht - vrij bij akte.