Edward Claessenslaan 104, 2845 Niel

Edward Claessenslaan 104 - 2845 Niel - Deze ruime gezinswoning bevindt zich dichtbij het centrum van Niel, alsook dichtbij leuke wandel/fietsroutes naast de Rupel. Scholen, winkels, openbaar vervoer zijn op wandelafstand.

We betreden de woning via de inkom. Vooraan de woning is de leefruimte met zithoek en eetkamer. Deze loopt over in de zeer ruime en praktische open leefkeuken die uitgeeft op de tuin. Dankzij lichtkoepels is hier extra lichtinval. Daarnaast is er een aparte gang die gebruikt kan worden als berging, te bereiken vanuit de keuken, maar ook van op de straatkant zodat hier ook fietsen kunnen staan. Verder zijn er op het gelijkvloers nog een aparte toilet en een ruime badkamer met douche en ligbad. Vanuit de keuken is de zonnige tuin met gazon en overdekt terras te bereiken.

Via een mooie, houten trap komen we op de eerste verdieping, waar zich 2 ruime slaapkamers (17m2 ) en een multifunctionele ruimte bevinden (te gebruiken als dressing of babykamer).

De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich nog een zolderberging en een grote slaapkamer met dakraam (24m2 ).

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Niel (2845) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2020. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 1.511 per m². De woning biedt een perceel van 217 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 178 m². Het EPC-label is C (292 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 558.