Rue Nouvelle 89, 4860 Wegnez

Rue Nouvelle 89 - 4860 Wegnez - Tien minuten rijden naar de ring, tien minuten fietsen naar het station en tien minuten lopen naar de Dom. En om de hoek een gezellige winkelstraat met alle voorzieningen. Dat is het unieke aan de rustige Kerkstraat, een zijstraat van de Nachtegaalstraat. En daar vind je dit herenhuis Kerkstraat 4 4bis.

5X GEEN PLEK ZOALS KERKSTRAAT 4 4 BIS
- Totaal woonoppervlakte van ca. 176 m²;
- 3 slaapkamers, 2 badkamers;
- Tuin balkon;
- Geschikt voor dubbele bewoning;
- Loopafstand Binnenstad.

De Kerkstraat 4 4bis is een bijzonder object dat zich leent voor zowel bewoning in zijn geheel als aparte bewoning van de twee separate delen, bijvoorbeeld voor verhuur of mantelzorg. In het laatste geval kan er voor gekozen worden om gebruik te blijven maken van de gescheiden nutsvoorzieningen.

Indeling:
Via een hardstenen trap zijn de 2 voordeuren toegankelijk. De centrale hal erachter bestaat thans uit 1 ruimte met aan de rechterkant de trap naar boven.

De begane grond is momenteel ingericht als een benedenwoning met aan de linkerkant een ruime woonkamer met in het verlengde daarvan een opstelplek voor de eettafel met aan de achterkant zicht op de tuin. Tevens is een separaat toilet in het hart van deze verdieping met daarnaast een riante plek voor een kapstok c.q. garderobe. Super praktisch!

Verder is er een keuken geplaatst met in het verlengde daarvan een, in de aanbouw, een slaapkamer met de badkamer en-suite. Via een luik in de vloer van de keuken is de kelder te betreden. Handige plek voor de wijntjes. Tevens is er een fijne stadstuin waar je verrassend rustig kunt zitten.

Op de eerste verdieping is een ruime U-vormige woonkamer met strakke wand- en plafond afwerking. Aan de voorzijde is een sfeervolle functionele open haard. De hoge raampartijen en de fraaie radiator ombouwen maken van deze ruimte echt iets speciaals!
Achterin is de RVS keuken. Daar tegenover is de plek waar je een royale eettafel kwijt kunt. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken kun je het balkon op.

Op de tweede verdieping zijn 2 riante slaapkamers (voor en achter) met daar tussenin de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en derde toilet.

Met recht sluit ik af met: GEEN PLEK ZOALS HIER!

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK:
Neem contact met ons op, wij laten u dit fijne huis graag van binnen & buiten zien!