unastraat 71-valkenswaard, 3920 Lommel

unastraat 71-valkenswaard - 3920 Lommel - INSTAPKLARE SEMIBUNGALOW OP LOOPAFSTAND VAN CENTRUM VALKENSWAARD (NL) MET VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND, EIGEN OPRIT MET CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING, GELEGEN AAN VERKEERSARM WOONHOF NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD.
DE WONING HEEFT 1 SLAAPKAMER EN 1 BADKAMER OP DE BEGANE GROND, OP DE EERSTE Verdieping BEVINDEN ZICH 2 SLAAPKAMERS EN ZIJN DE VOORZIENINGEN VOOR EEN TWEEDE BADKMR. REEDS AANWEZIG.

INDELING EN OMSCHRIJVING:

BEGANE GROND:

Ruime ontvangsthal voorzien van een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde met toegang tot de badkamer (internet en tvaansl. aanwezig).
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad meubel met wastafel en een tweede toilet.
Na de hal treft u de open keuken met fraaie Siematic keukeninrichting voorzien is van een glazen aanrechtblad met spoelbak en designkraan, 4pitsgaskookplaat, vlakscherm Novy afzuigkap, vaatwasser en combioven Siemens, Bosch koelkast en voldoende kastruimte, waarvan 1 kast voorzien is van een geï,ntegreerde elec. brood-en vleessnijmachine.
Inpandige berging, toegankelijk vanuit de woonkamer, met onder andere de opstelling van Ultra HR Daalderop Combinair (EPC=0,27) combiketel alsmede aansluitingen was-en droogapparatuur.
Royaal zitgedeelte in de woonkamer aan de tuinzijde voorzien van een schuifpui met schuifhor. Internet en tvaansl. aanw., alsmede in vloer en wand bekabelde aansluitingen voor vier luidsprekerboxen en een aparte gasaansluiting voor evt. haard.

BUITEN:
Voortuin voorzien van sierbestrating en een eigen oprit met carport. Voorziening tweede parkeerplaats met huisnummerbord 71 is aanwezig.
Zonnige en privacy biedende achtertuin (ligging op het zuidwesten) voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en berging.
Middels een poort in het zijpad is het mogelijk om de tuin via een achterom te bereiken.
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE Verdieping:

Bereikbaar via makkelijk begaanbare trap.
Gehele verdieping voorzien van vloertegels 60x60cm
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde voorzien van een wastafel en bergruimte.
Het is eenvoudig mogelijk om een tweede badkamer te realiseren. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde (internet en tv-aansl. aanw,)

ALGEMEEN:

Bouwjaar: 2011 - 2012. Woonopp.: 132m.
Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 135 m.
Inhoud circa 425 m3 (exclusief berging).
Perceel oppervlakte circa 215 m.
Instapklare, modern ingerichte semibungalow met 3 grote slaapkamers.
Grote veranda (3.75m diep) achtertuin.
Zonnige achtertuin met veel privacy op het zuidwesten.
De begane grondvloer is voorzien van tegels 60x60 en van vloerverwarming. Verdieping met radiatoren via aparte groep.
De woning is optimaal geï,soleerd: A-Label.
Hoge plafonds en binnendeuren van 230cm. Buitendeur: 250cm. Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing 1.1.
Rustige ligging aan ruim opgezet hofje, voldoende parkeerplaatsen, met uitsluitend zeer recente moderne bouw, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.
Aanvaarding is in overleg.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Lommel (3920), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 215 m². Het EPC-label is A+. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 339.000, ofwel ± € 1.577 per m². Online sinds juni 2015.