Cobdenstraat 1, 2018 Antwerpen

Cobdenstraat 1 - 2018 Antwerpen - Dit 3-verdiepingen tellend karaktervol gebouw bevindt zich in een aangename, residentiële woonwijk in de buurt van Berchem-Station, nabij het ‘Groen Kwartier’. Openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich op wandelafstand en alle belangrijke in- en uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. Het pand heeft een uitstekende Mobiscore van 9.8/10! Het eigendom (bewoonbare oppervlakte ca. 151m²) is heden feitelijk gesplitst in vier studio’s, waarvan er twee een mezzanine hebben. Grondoppervlaktes: GLV: 22.50m² (6.50m² mezzanine) - Verd 1: 28m² (10.80m² mezzanine) - Verd 2: 28m² - Verd 3: 28m². Elke studio beschikt over een (open) keuken, leefruimte met eetplaats, bureau en slaaphoek (in de leefruimte zélf of op de mezzanine) en een badkamer met ligbad of douche. Het gebouw heeft een grote, droge kelder en achteraan bevindt zich een overdekt koertje dat fungeert als fietsenstalling. De units werden steeds aan zorgzame en solvabele studenten verhuurd. De studio’s zijn zeer gegeerd dank zij de aanwezigheid van authentieke elementen en de sfeervolle inrichting en worden dus telkens snel en ononderbroken verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt € 20.700 (all-in huurprijzen) per jaar, maar aangezien deze huurprijzen zeer laag liggen, kan dit bedrag makkelijk opgetrokken worden. Ki: € 1.516 - recente onroerende voorheffing: € 1.219,36. EPC 285 kWh/m². Dak geïsoleerd (2018). Het gebouw heeft een groen label voor brandveiligheid en wooncomfort en beschikt over de nodige signalisatie en veiligheidsvoorschriften. Conformiteits- en Kotweb certificaten aanwezig. Overal pvc ramen met dubbel glas. Centrale verwarming op gas. Gemeenschappelijke meters. Meubels desgewenst over te nemen. Huidige splitsing van units, niet vergund. Huurcontracten t.e.m augustus 2022 te respecteren! Goede investering dankzij ligging, indeling en huuropbrengst met een mooi bruto rendement van ca. 5.9% ! Voor meer info, contact opnemen met Gaby voor een telefonische presentatie van het gebouw met oog op een bezichtiging. Vaste kijkmomenten woensdag tussen 14.00u en 15.00u mits voorafgaande inschrijving. Tel: 03/303.79.75 - E: info@wernerimmo.be

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Antwerpen (2018), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (285 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.516. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 350.000, ofwel ± € 2.318 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 151 m², 4 badkamers, 4 slaapkamers. Online sinds juli 2022.