Marktstraat 32, 9990 Maldegem

Marktstraat 32 - 9990 Maldegem - Op wandelafstand van de markt vinden we dit handelspand met woonst terug. Een schitterende locatie voor iemand die op zoek is om werken en wonen te combineren maar ook een uitermate geschikt pand als opbrengsteigendom. Zowel het duplex-appartement als de handelszaak zijn momenteel verhuurd. Samenstelling van het handelspand op de gelijkvloerse verdieping: Winkelruimte met een grote koeltoog, geïnstalleerde keuken, werkplaats met een wasplaats en een toilet. Samenstelling van het duplexappartement op de eerste en tweede verdieping:Eerste verdieping; inkom, woonkamer, badkamer met een douche, toilet, bureauruimte die kan omgevormd worden tot een keuken.Tweede verdieping; 3 slaapkamers.Buiten beschikt het pand/perceel nog over een zijpoortje die uitweg kan bieden richting de marktstraat alsook is er een koer met een bijgebouw momenteel ingericht met een koelcel op de begane grond en een zolderruimte op de eerste verdieping.Graag lijsten wij nog even de pluspunten op:

Bijzonder energiezuinig pand
Combinatie woon/werk
Momenteel een ideale opbrengsteigendom
Elektriciteit conform
Centrale locatie in Maldegem
Voldoende parkeergelegenheid bij de zaak

Wenst u naast deze reeds opgesomde pluspunten ook nog de vele andere positieve zaken aan het pand ontdekken Aarzel dan niet en contacteer ons onmiddellijk om uw bezoek in te plannen.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Maldegem (9990), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.398. Het omvat 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 183 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 445.000, ofwel ± € 2.432 per m². Online sinds juli 2022. Het EPC-label is C (224 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2009.