Meenselstraat 92, 3210 Lubbeek

Meenselstraat 92 - 3210 Lubbeek - Prachtige vernieuwde casco hoeve te Binkom bij Lubbeek met een uitzonderlijke locatie.

Deze rustig gelegen open bebouwing is gebouwd in 1956 en gelegen op een perceel van maar liefst 15a 40ca. De woning biedt U een bewoonbare vloeroppervlakte van maar liefst 251.03 m² (plannen zijn beschikbaar).

Het huis in hoeve stijl is gelegen in de Meenselstraat en staat een 50 meter van de straat. Zo straalt deze woning een oase van rust uit. Verder heeft u uitzicht op de groene landschappen rondom deze eigendom, wat van deze hoeve een absolute toplocatie maakt!

Deze unieke woning werd gerenoveerd in 2020 en wordt afgeleverd in een casco toestand. Als nieuwe eigenaar/koper kan U deze woning nog wat eigen liefde geven en er een prachtige woning aan over houden door er uw eigen smaak en stijl in te verwerken. Als indeling heeft deze woning op het gelijkvloers: een inkomhal, apart gasten toilet, een ruime lichtrijke woon- en leefruimte met mogelijkheid voor plaatsen van open keuken die beiden uitzicht hebben op de prachtige tuin, zeer ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer die nog zelf ingevuld en ingericht kan worden naar eigen wensen, ruime wasruimte/ berging/technische ruimte.

Wanneer we de trap nemen naar de eerste verdieping geeft een nachthal/overloop uit op 4 kamers. U heeft de mogelijkheid hier nog tot 5 of 6 slaapkamers uit te breiden.

Verder beschikt de woning over een aansluitende garage met sectionale bediening (de garage wordt nog volledig geïsoleerd met PUR en voorzien van een chape), aan de voorkant van de woning is er ook nog een oude te renoveren garage/berging voorzien die kan gebruikt worden als opslagruimte of extra garage. Er werd een nieuwe dubbele carport geplaatst in massief eik aan de oprit rechts, deze kan optioneel nog overgenomen worden daar deze normaal niet voorzien is voor deze woning (bespreekbaar). Deze woning heeft een prachtige ruime tuin met uitzicht rondom het agrarische gebied (zie luchtfoto).

De woning is volledig vernieuwd en heropgebouwd met een vergunning en plannen van de architect volgens de laatste isolatie normen en bouwvoorschriften.
Volgende verbouwingen zijn reeds uitgevoerd: nieuwe Alu ramen met dubbele beglazing 'Climaplus one 1.0' , alle leidingen zijn vernieuwd en alles is voorzien voor een gescheiden riolering, nieuwe septische put '2000 l' en regenwaterput voorzien, nieuw dak en isolatie zoals beschreven volgens vergunning en het dak is voorzien van deels de blauw gesmoorde pottelbergse pannen en deels de rode recuperatie pannen, alsook is er een nieuwe gevelsteen (combinatie van recuperatie klamp en paepe steen) met de nodige isolatie ervoor, op het gelijkvloers zijn alle leidingen van de vloerverwarming al geplaatst en voorzien, elektriciteitswerken zijn volledig uitgevoerd, PUR isolatie en chape is ook aanwezig op het gelijkvloers (de verdieping moet nog voorzien worden indien gewenst), ook zijn de pleisterwerken al voorzien op het gelijkvloers.

Geïsoleerd met een lage energie score (Tussentijds rapport van de EPC geeft een E-waarde van 31 aan) | betonnen welving | EK zal CONFORM afgeleverd worden | ventilatie systeem type D voorzien wat zeer energie zuinig is.

Bent U op zoek naar een ruime woning met een ruime zuid gerichte tuin op een rustige ligging met een prachtig uitzicht, dan is deze locatie en woning wel iets voor U !
Verkoop onder registratierechten (3% mogelijk).

BEZOEKEN zullen doorgaan met BIEDEN-vanaf 499.000 euro, maak snel uw afspraak !
Breng een bod uit en wie weet ben jij 's avonds de hoogste bieder en de gelukkige eigenaar van deze charmante woning.

Kom deze woning bekijken op de opendeurdag voorzien op zaterdag 16 juli mits het maken van een afspraak - Dit kan via de online tool op onze website of telefonisch: T. 052/55.55.55 - info@immotwins.be |