Ottogracht 24, 9000 Gent

Ottogracht 24 - 9000 Gent - *** Verkoop onder instelprijs***

In de onmiddellijke nabijheid van de Vrijdagmarkt en Sint-Jacobs, bieden wij u deze interessante opbrengsteigendom met een totale oppervlakte van 375 m² Momenteel verdeeld in 2 lichtrijke, instapklare appartementen en een handelspand.

Het voorziet op de begane grond een handelspand momenteel voorzien als een hippe loungebar met tuintje.
Op de eerste verdieping is een 2 slaapkamer appartement te vinden met de aanwezigheid van een ruime woon- en leefruimte. De in inox afgewerkte keuken is super kwalitatief en gebruiksvriendelijk.
Het tweede verdiep is uitgerust met een 1 slaapkamer appartement waar ook een gezellig terrasje aan verbonden is. Het gehele appartement is voorzien van zeer veel licht inval waardoor je hier na een drukke werkdag helemaal tot rust kan komen.
Momenteel worden alle entiteiten verhuurd. Dit zorgt voor verschillende troeven: zorgeloze verhuur, geen leegstand, een verzekerd en degelijk onderhoud.
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 38.472 euro per jaar, wat neerkomt op een brutorendement van 4%.
EPC score: handelspand (B), eerste Appartement 222 kWh/m²Jaar (C) , tweede appartement 215 kWh/m²Jaar (C)
Elekrische keuringen appartementen zijn conform. Nieuwe elektrische keuring handelspand in aanvraag.

*Een instelprijs is een minimumprijs die de verkoper vooropstelt. Enkel biedingen (onder gesloten omslag) hoger dan deze prijs worden voorgelegd aan de verkoper, die het bod al dan niet kan aanvaarden.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het werd gerenoveerd in 2006. Het pand beschikt over een perceel van 160 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 375 m², 2 badkamers. Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 650.000, ofwel ± € 1.733 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.614. Het EPC-label is C (215 kWh/m²).