Rue Haut Mortier 44, 4300 Waremme

Rue Haut Mortier 44 - 4300 Waremme - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante habitation 4 façades de 170m² habitables sur la commune de Waremme. Elle est disposée sur une jolie parcelle fleurie et arborée de plus de 750m² et parfaitement orientée au sud. La Situation est idéale, dans un quartier calme et à proximité directe de la E40 et du centre-ville de Waremme. Elle se compose comme suit: Au RDCH: Hall d'entrée, spacieux salon de 23m² avec cassette à bois ouvert sur une salle à manger de 18m². Elle dispose encore d' une cuisine semi-équipée et d'une agréable et lumineuse pièce donnant accès direct au jardin et à sa terrasse et encore d'un WC, local technique et rangement.
Aux étages, le premier niveau est composé de 3 belles chambres de respectivement 19, 15 et 9 m² ainsi que d'un bureau/dressing de 8m² - Hall de nuit, salle de bain avec baignoire et WC. Au second : grenier semi aménagé pouvant servir de 4eme chambre (27m²) et rangement de 11m².
Extérieurs : Agréable jardin arboré de /- 650m² invitant à la détente, terrasse, cour, remise avec barbecue intégré, abri de jardin et passage latéral donnant accès direct au jardin.
Equipements : Châssis PVC et BOIS double vitrage, toiture en bon état et isolée, pignon en ardoise éternit, façade avant sablée, chauffage central mazout (2014), électricité bihoraire, cassette à bois et égouts.
A prévoir: remise en conformité de l'électricité et mise à votre goût.
Chouette maison directement habitable, idéale pour un premier achat.
Revenu cadastral de 290€ permettant les droits d'enreg. réduits pour partie. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder! PEB D 315kwh/m²/an - n°20220626005196 Plus d'infos au 019 770 500 ou sur https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/4840557