Prins Boudewijnlaan 143, 2650 Edegem

Prins Boudewijnlaan 143 - 2650 Edegem - Instapklare, zeer ruime ééngezinswoning (ca. 320m²) met mogelijkheid voor combinatie werk-privé

SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Zeer ruime woning op een gunstige locatie vlakbij belangrijke invalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 320m² met uitbreidingsmogelijkheden
- Perceel: 1.157m² met OOST oriëntatie
- Combinatie werk-privé mogelijk door de bureauruimte op het gelijkvloers
- 6 slaapkamers, 2 badkamers en 1 douchekamer op het gelijkvloers
- Lichtrijke leefruimte door de grote raampartijen met zicht op de mooi aangelegde tuin
- Goed onderhouden woning (eerste eigenaar) met de nodige moderniseringen doorheen de jaren
- Beschikbaarheid: 01/01/2023

TECHNISCHE KENMERKEN:
Bouwjaar: 1990 - EK conform - 40 zonnepanelen met stroomcertificaten (8 certificaten/jaar twv 450 EUR) - EPC: 316 kWh/m² - Dakisolatie 2018

INDELING:
Gelijkvloerse verdieping:
- Ruime inkomhal met gastentoilet en rechtstreekse toegang tot de bureauruimte (ca. 12m²)
- Lichtrijke en gezellige leefruimte (ca. 60m²) op mooie natuursteen met zicht op de tuin
- Zonovergoten en riante leefkeuken, volledig geïnstalleerd en voorzien van alle comfort
- De keuken geeft toegang tot een koele berging
- Achter de keuken bevindt zich een wasplaats met veel opbergruimte door de ingemaakte kasten
- Douchekamer achter de wasplaats (recent vernieuwd)
- Dubbele inpandige garage aanwezig (ca. 36m²) en een oprit met plaats voor meerdere wagens

Eerste verdieping:
- 5 slaapkamers van ca. 13m² en 1 masterbedroom van ca. 28m²
- 2 badkamers waarvan de ene voorzien is van een bad en de andere van een douche. Beide beschikken over een dubbele wastafel
- Apart toilet

Zolderverdieping:
- Te bereiken via een vlizotrap, wordt momenteel gebruikt als bergzolder