Vennestraat 101, 3600 Genk

Vennestraat 101 - 3600 Genk - Dit opbrengsteigendom bestaat uit een handelsruimte (momenteel ingericht als restaurant), 8 woonkamers met een gemeenschappelijke keuken en 3 achterliggende studio's en is gelegen in de gezellige Vennestraat te Genk.

Het gebouw heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 541m² en werd als volgt ingedeeld:
Kelder: volledig onderkelderd, gebruikt als berging voor het restaurant.
Gelijkvloers: aparte inkomhal met fietsenberging voor de woonkamers, handelsruimte (ca. 180m²) momenteel ingedeeld als restaurant met werkruimte en sanitaire voorzieningen. Achteraan is er nog een kleine buitenruimte.
1ste verdieping: nachthal met gemeenschappelijk toilet en douchecel, 2 studio's met een eigen douche en 2 studio's zonder douche maar met een lavabo.
2de verdieping: idem ingericht als de 1ste verdieping.
3de verdieping: hier bevindt zich een ruime gemeenschappelijke keuken met eethoek.

Achteraan het gebouw bevinden zich er nog 3 studio's elk met een eigen woon-slaapgedeelte, natte ruimte en een keuken.
Het gebouw werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien ventilatie en de nodige dakisolatie.
De totale huuropbrengst bedraagt momenteel 7.150€/maand, dit maakt het een zeer interessant opbrengsteigendom.

Goed gelegen, gerenoveerd opbrengsteigendom gelegen in de Vennestraat op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer. Dit alles op een boogscheut van Genk centrum, verschillende invalswegen en de op-en afritten van de E314.

Er zijn 5 energieprestatiecertificaten voorhanden:
- 20220621-0002627128-RES-1, score 381 kwh/m²
- 20220621-0002627043-RES-1, score 594 kwh/m²
- 20220621-0002627099-RES-1, score 501 kwh/m²
- 20220621-0002627115-RES-1, score 503 kwh/m²
- 20220623-0002627168-KNR-1, energielabel E

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Genk (3600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is D (381 kWh/m²). Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.195.000, ofwel ± € 2.209 per m². Het telt 8 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 541 m², een perceel van 394 m².