Saint Martin 20, 5060 Tamines

Saint Martin 20 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison de maitre située dans le cœur du village, parfaitement bien entretenue par ses propriétaires, spacieuse, bien agencée et offrant énormément de caractère (très belles menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, cheminées en marbre d'époque…). Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Voici quelques lignes sur son agencement : très beau hall d'entrée, premier séjour avec de belles cheminées et de beaux plafonds (celui-ci peut très bien être utilisé à des fins professionnelles), second séjour avec une deuxième entrée, WC indépendant lave-mains et espace buanderie, cuisine équipée avec accès au jardin coin repas et salon cosy pouvant également être aménagé en salle de jeux ou en bureau. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, SDB équipée, 4 belles chambres et un bureau. De très bonnes caves au sous-sol accessibles par l'intérieur ou l'extérieur, peintes et carrelées, elles aussi en parfait état. Le tout érigé sur un terrain de /- 6 ares, à l'abri des regards indiscrets avec différentes dépendances, accès latéraux, facilités de parking, garage, très grande terrasse et jolie devanture protégée par un portail en fer forgé. Voici quelques caractéristiques importantes : bonne toiture avec isolation et bonne charpente, châssis double vitrage en bois ou en PVC neufs, nouvelle porte de garage avec nouveau moteur, PEB F, chauffage central au mazout, chaudière Buderus, gaz de ville également dans la rue, éclairage extérieur, différentes entrées, raccordement à l'égout,... Un seul conseil prenez RDV sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Très belle maison de maître en parfait état comprenant : 4 chambres bureau avec accès latéraux, facilités de parking, garage, très grande terrasse, différentes dépendances et très beau jardin entièrement clôturé et arboré ∞ Façade : 4 façades en briques, beaucoup de caractère ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit, isolée depuis quelques années avec de la laine de verre (pour le bâtiment principal )– Plateforme en derbigum (pour les annexes) – Isolation au niveau des plafonds - Corniches en PVC, en parfait état ∞ Châssis : châssis mixtes, double vitrage en PVC assez récents ou double vitrage en bois – Nouvelle porte de garage motorisée avec un nouveau moteur ∞ Chauffage : chauffage central au mazout – Chaudière de marque Buderus, récente et entretenue – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Différentes cheminées fonctionnelles en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : très grande cuisine équipée avec coin repas et comprenant : four, hotte, vitro, double évier, nouveau frigo et meubles. Cuisine avec grande baie vitrée donnant accès au jardin ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : bain, WC, meuble lavabo, avec miroir et colonne de rangement - WC indépendant avec lave-mains espace buanderie au RDC ∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher pour le RDC et plancher pour le 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : certains châssis, moteur pour la porte de garage, décors, chaudière, frigo et entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité et apporter votre petite touche personnelle, si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en excellent état ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminées d'époque, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir ∞ Finitions bien réalisées PEB: classe F - 118.238 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 6 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C :