Rue Isolée 44, 5060 Falisolle

Rue Isolée 44 - 5060 Falisolle - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Situation d’exception, vue imprenable, à l’orée d’un bois et à la limite de la commune d’Aiseau et de Sambreville, superbe villa pratiquement neuve, contemporaine et de qualité (tout en traditionnel). Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, wc indépendant, cuisine équipée à l’américaine ouverte sur un agréable séjour, buanderie rangements, garage entièrement carrelé pour 1 voiture vélos, remorque. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres chacune avec dressing et salle de bains entièrement carrelée et équipée. Le sous-sol est complètement aménagé et accessible aussi par l’extérieur avec espace professionnel salle de jeux, salle de sport,…. Le tout sur /- 13 ares avec accès latéraux, parking, carport et différentes terrasses. Voici quelques informations utiles : excellente isolation, toiture 4 versants, châssis PVC TV, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au gaz, insert également au gaz dans le séjour, installation électrique réceptionnée, bi-horaire, volets, alarme, citerne d’eau de pluie, adoucisseur, … Vous l’aurez compris, impossible de décrire ce bien en seulement quelques lignes. Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Construction de 2015 – Maison assez contemporaine, 3 chambres, garage, parking couvert, jardin et différentes terrasses∞ Façade : 4 façades en briques – Blocs terre cuite – Isolation (/- 12cm de uniline)∞ Toiture : Toiture à 4 versants en tuiles plate – Isolation (/- 6cm de laine de roche)∞ Châssis : Châssis triple vitrage en PVC avec aération – Porte de garage sectionnelle et motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au gaz en tank insert au gaz dans le séjour qui apporte une ambiance très chaleureuse – Cuve de 2700L appartenant aux propriétaires – Chauffage par le sol pour le RDC et radiateurs équipés de vannes thermostatiques au 1er étage 2 Thermostats d’ambiance – Chaudière avec production de l’eau chaude∞ Installation électrique : Neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée à l’américaine ouverte sur le séjour avec coin repas, beaucoup de lumière et de convivialité. Cuisine comprenant : four traditionnel, four/micro-ondes, taques à induction, hotte, évier, frigo, congélateur, lave-vaisselle meubles∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage comprenant : douche à l’italienne, wc suspendu, meuble lavabo, colonne, miroir, le tout entièrement carrelée – WC indépendant avec lave-main au RDC – Point d’eau également au sous-sol∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton carrelage pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout avec une station d’épuration – Adoucisseur – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Citerne d’eau de pluie de /- 10.000L (tout y est relié excepté la cuisine et le meuble lavabo de la sdb) groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies∞ Travaux réalises il y a peu : Nouvelle construction∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve et en excellent état∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, matériaux de qualité, isolation très performante, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 13aresDISPONIBILITE : A déterminer