Conincklijke Passage 5, 8800 Roeselare

Conincklijke Passage 5 - 8800 Roeselare - Instapklare en lichtrijke HANDELSRUIMTE (° 2011) met een totale voorgevelbreedte van 55m in het centrum van Roeselare!OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Handelsruimte: 296m²
Garage: 22,9m²

INDELING:
Gelijkvloers (± 296m2):Lichtrijke, open HANDELSRUIMTE (winkel/kantoor/horeca) op hoekligging - alle gevels met een totale gevelbreedte van 55m, voorzien van grote glaspartijen – inkom met sanitaire ruimte – berging/serverruimte – kitchenette (uitgietbak/frigo) met bargedeelte – diverse vaste toonbanken waarvan bepaalde voorzien van een natuurstenen werkblad - parkeergelegenheid voor de deur.
Kelderverdieping: ruime, gesloten garage (voor auto of opslag winkel), genummerd "G33" in het garagecomplex onder het gebouw met afmetingen 5,95m x 3,85m!

AFWERKING:
Recent (°2011) gebouw met uitstraling en mooi binnenplein met andere winkels - overal energiezuinige hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk - houten vloer - LED-verlichting (alle verlichting is voorzien: opbouw, indirecte, lichtstroken etc.) – ingebouwde boxen (audio) – alarminstallatie met camerabewaking – heel veel kwalitatief houten maatwerk (kasten, toonbanken, paskamers, spiegels) - op maat gemaakte metalen kledinghangers.
Algemene staat: instapklaar - zo goed als nieuw!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd
- Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals eik, fineer, natuursteen
- Vast maatwerk inbegrepen

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in woonzone: handel / kantoor / horeca (mogelijk volgens basisakte).

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, gasaansluiting, AIRCO - 7 ingebouwde plafondunits van Mitsubishi Electronic met warmtepomp (warmen en koelen), boiler voor warm
water in de kitchenette, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, camerabewaking, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in
plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem.

LIGGING:
Op 5m wandelen van de Grote Markt, de Cityscoop en het Station.

* Bijzonderheden
- Energiezuinige EPC-score: "B", vanwege de hogerendementsbeglazing en warmtepomp!
- Elektrische keuring conform!
- Onmiddellijk beschikbaar!
- Tevens te koop of huur-koop is mogelijk.
- Huurprijs excl. onroerende voorheffing

- Onze referentie opwww.centro.be: Q0635-TH of contacteer ons via 050700102.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.