Krijgslaan 76, 2610 Wilrijk

Krijgslaan 76 - 2610 Wilrijk - VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.
BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN EN OP AFSPRAAK OP:
- VRIJDAG 16/09 VANAF 16U00
- ZATERDAG 17/09 VANAF 09U00
(ENKEL OP AFSPRAAK EN 1 BEZOEK - BESTAANDE UIT MAXIMAAL 3 PERSONEN - TEGELIJKERTIJD).

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN TOT WOENSDAG 21/09/2022 15U00.

In de buurt van de gekende 'Bist' te Wilrijk, vinden we deze recent gerenoveerde woning. Winkels, scholen, Park van Eeden, parkeerruimte, invalswegen, horeca,... allemaal op wandel- en fietsafstand. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd.

GELIJKVLOERS
We betreden de woning via de inkomhal (14m²) op keramische tegel ('oude tegel-look'), met gastentoilet voorzien van een handenwasser. Onder de trap vinden we de toegang naar de kelder.
Via een nieuwe gietijzeren deur hebben we toegang tot de mooie leefruimte (26m²), op parket.
De leefruimte gaat naadloos over in de ruime leefkeuken (32m²). De kwalitatieve keuken is volledig geïnstalleerd met ruime ijskast en diepvries (no frost), inductievuur (90cm) gekoppeld aan een 'Novy' dampkap, oven, micro-oven en vaatwasser. Het werkblad is 'Dekton', een gebruiksvriendelijk materiaal waarop warme potten & pannen geplaatst kunnen worden, op gesneden kan worden,... Alsook zijn er voldoende stopcontacten voorzien.
Aparte wasplaats (3m²).
Door middel van een grote schuifraam krijgen we toegang tot de gezellige tuin met terras.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap, welke gezandstraald is, bereiken we de tussenverdieping waar we een toffe 'vide' hebben. Het plat dak is voorzien van een lichtstraat welke door middel van deze 'vide' natuurlijk licht voorziet in de overloop en in de leefkeuken.
Op deze tussenverdieping hebben we 1 slaapkamer (12m²). Deze slaapkamer is uitgerust met zonsverduistering.

Op de eerste verdieping treffen we de grote slaapkamer (19m²), welke is uitgerust met airconditioning.
In de kwaliteitsvol afgewerkte badkamer (13m²) hebben we een dubbele lavabo meubel, inloopdouche, ligbad en wc.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop (2,5m²).
2 slaapkamers (14m² - 8m²). Beide slaapkamers zijn eveneens uitgerust met airconditioning.

BUITEN
Vooraan de woning is er een aangelegde voortuin met een stalplaats voor fietsen.
Door middel van de grote schuifraam in de leefkeuken, betreden we het terras van 17m², op terrastegel, met aansluitend de aangename tuin. Er is een waterkraan, stopcontact en lichtpunt voorzien.

BIJZONDERHEDEN
De woning is in 2020 volledig kwalitatief gerenoveerd.
Condensatieketel, dak is geïsoleerd, ventilatiesysteem C, PVC & aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing, UTP-kabel CAT6,...
De verwarming op de gelijkvloers is vloerverwarming en op de verdiepingen met radiatoren.
Er is een droge kelder waar we de nutsvoorzieningen treffen.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Wilrijk (2610) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 967. De woning biedt een perceel van 159 m², een bewoonbare oppervlakte van 146 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand dateert uit 1938. Online sinds september 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 435.000, ofwel ± € 2.979 per m². Het EPC-label is B (134 kWh/m²).