Irislaan 16, 3080 Vossem

Irislaan 16 - 3080 Vossem - Beschrijving Residentieel gelegen NIEUWBOUW villa op wandelafstand van St Paul’s British Primary School, vlakbij de BSB in Tervuren (2,9km), het centrum van Tervuren (4,2km) en de Duitse school in Wezembeek-Oppem (6,7km).
Bouwjaar 2011, op 10a, bewoonbare oppervlakte 200m².

Inkomhal met toilet en vestiaire - woonkamer 100M² met open haard op hout - volledig ingerichte keuken met ontbijthoek - 4 slaapkamers (parket): 28m² / 11m² / 12m² / 14m² met ingebouwde kasten - badkamer met bad, douchecabine en 2 lavabo's in meubel (ensuite slaapkamer 4) - douchekamer met douchecabine en 1 lavabo in meubel - garage 23m² met elektrische poort voor 1 wagen - wasruimte in garage - tuin 8are met tuinhuis en terras 30m².

EPC 24104-G-2009/0078/EP10496/A001/D01/SD001: 166,91kWh/m².

Beschikbaar 1/10/2022.

Bijkomende informatie:
De villa is gelegen op een heuvelrug aan de rand van residentiële wijk met een prachtig verzicht op de achterliggende glooiende velden. Recent gebouwd (2011) in een modernistische architectuur met combinatie van witte strakke materialen en een warme houten vloer. De grote raampartijen, de lichtinval, de vlotte circulatie, de plafondhoogte van het gelijkvloers,… versterken de beleving van openheid en ruimte. De verlichtingsarmaturen, keuken-, sanitaire toestellen,… bestaan allen uit kwaliteitsvolle designmerken Elektrische rolgordijnen, het volledig ftp-datanetwerk, de alarminstallatie,… maken de woning ook op het vlak van technieken hedendaags. Bijkomende folies zoals een openhaard, stoomoven, indirecte sfeerverlichting, … verhogen het gevoel van luxe. Een goede isolatie, hoogrendementsketel, vloerverwarming, gecentraliseerde ventilatie, herbruik van regenwater, LED verlichting,… maakt deze woning energie zuinig De zuidwest georiënteerde tuin met terras staat garant voor een perfect bezonning.