Rue Emile Vandervelde 7, 1400 Nivelles
- Maison de 687 m² à Nivelles
- 13 chambres et 6 salles de bain
- Prix demandé € 1.700.000
- PEB A (48 kWh/m²)
- Construit en 1955
Rue Emile Vandervelde 7 - 1400 Nivelles - cet immeuble neuf composé de 6 appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à Marche-lez-Écaussinnes, dans un quartier en plein développement. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. L’immeuble se compose de 6 appartements aux superficies généreuses, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin), ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial à l’état brut, permettant une exploitation selon vos besoins. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, renforce l’attractivité locative du projet et garantit une valorisation à long terme. L’ensemble présente un potentiel locatif important, idéal pour une mise en location classique ou une optimisation en rendement. Prix: 1.700.000 € (vente de l’immeuble complet) Vente en société possible Infos & visites: ARI HOME –
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Nivelles (1400), est proposé à la vente. Le bien date de 1955. Le label PEB est A (48 kWh/m²). Il comprend 13 chambres, 6 salles de bain, un terrain de 800 m², une surface habitable de 687 m². En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 1.700.000, soit ± € 2.475 par m².
Caractéristiques
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Rue Emile Vandervelde 7, 1400 Nivelles
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Situation & quartier
Rue Emile Vandervelde 7, 1400 Nivelles
📍 Vivre dans ce quartier — Nivelles (1400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Nivelles.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Nivelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.160 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Nivelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 608.625) et 2026 (€ 417.217) d'environ 31%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 201.304) et 2026 (€ 241.294) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 563/m²) et 2024 (€ 245/m²) d'environ 56%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
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