Rue Emile Vandervelde 7, 1400 Nivelles
Rue Emile Vandervelde 7 - 1400 Nivelles - cet immeuble neuf composé de 6 appartements et d’un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé à Marche-lez-Écaussinnes, dans un quartier en plein développement. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. L’immeuble se compose de 6 appartements aux superficies généreuses, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif (terrasse ou jardin), ainsi que d’un rez-de-chaussée commercial à l’état brut, permettant une exploitation selon vos besoins. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, renforce l’attractivité locative du projet et garantit une valorisation à long terme. L’ensemble présente un potentiel locatif important, idéal pour une mise en location classique ou une optimisation en rendement. Prix: 1.700.000 € (vente de l’immeuble complet) Vente en société possible Infos & visites: ARI HOME –
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Nivelles (1400), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 1.700.000, ofwel ± € 2.475 per m². Het pand dateert uit 1955. Het omvat 13 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 687 m², een perceel van 800 m², 6 badkamers. Het EPC-label is A (48 kWh/m²). Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nivelles? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.700.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Emile Vandervelde 7, 1400 Nivelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Emile Vandervelde 7, 1400 Nivelles
📍 Wonen in deze buurt — Nivelles (1400) automatisch samengesteld
Wonen in dit huis in Nivelles biedt je een aangename basis in een levendige gemeente. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Dit pand is geschikt voor wie op zoek is naar een stabiele woonplek in een goed bereikbare locatie, of het nu gaat om gezinnen, starters of investeerders.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Nivelles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.160 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nivelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 608.625) en 2026 (€ 417.217) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 201.304) en 2026 (€ 241.294) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 563/m²) en 2024 (€ 245/m²) met ongeveer 56%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Nivelles?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.