Karel Rogierstraat 40, 2000 Anvers
- Appartement de 320 m² à Anvers
- 3 chambres
- Prix demandé € 1.600.000
- PEB F (602 kWh/m²)
Karel Rogierstraat 40 - 2000 Anvers - ZUID: Uniek opbrengsteigendom op toplocatie aan Leopold de Waelplaats U zegt ZUID, U zegt Leopold de Waelplaats. Op de hoek richting de Marnixplaats bevindt zich dit uitzonderlijk opbrengsteigendom op één van de meest gegeerde locaties van Antwerpen. Het gelijkvloers en de kelderverdieping zijn momenteel verhuurd aan de intussen gevestigde waarde Barouche. Het lopende huurcontract dient gerespecteerd te worden, de huurder blijft. Via een aparte zij-ingang bereikt U de residentiële verdiepingen. Het gebouw is momenteel ingedeeld in drie 1-slaapkamerunits, telkens bestaande uit: aparte slaapkamer kitchenette douchekamer woon- en leefruimte met prachtig zicht op het Koninklijk Museum voor Schone Kunsten Bovendien werd reeds een vergunning ingediend en goedgekeurd om de residentiële units volledig te regulariseren als: 1ste verdieping: ruim 1-slaapkamerappartement 2de en 3de verdieping: samen te voegen tot een duplexappartement Plannen en vergunning aanwezig. Een unieke investeringsopportuniteit op absolute AAA-locatie in het hart van het Zuid.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Anvers (2000) est proposé à la vente. Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 320 m². En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 1.600.000, soit ± € 5.000 par m². Le label PEB est F (602 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Karel Rogierstraat 40, 2000 Anvers
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Karel Rogierstraat 40, 2000 Anvers
📍 Vivre dans ce quartier — Anvers (2000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Anvers. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Anvers – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 19.538 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Anvers et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 660.769) et 2026 (€ 837.319) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 419.083) et 2026 (€ 457.252) d'environ 9%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Consultés récemment
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Disclaimer
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