Rue du Frontispice 3, 1000 Bruxelles
- Appartement de 122 m² à Bruxelles
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 465.000
- PEB C (98 kWh/m²)
- Construit en 2008
Rue du Frontispice 3 - 1000 Bruxelles - Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw, in het hart van Brussel, bevindt zich dit volledig gerenoveerde appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 125 m². Oorspronkelijk gebouwd in 2007-2008 en volledig vernieuwd in 2026, beschikt het over drie slaapkamers, twee badkamers en een eigentijdse afwerking in een gegeerde stedelijke omgeving. De inkomhal geeft toegang tot een aangename leefruimte met een salon, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De combinatie van parket en keramische tegelvloeren zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Vanuit de leefruimte bereikt u het terras van ca. 8 m². Het nachtgedeelte omvat drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers uitgerust met een ligbad en een douche, twee afzonderlijke toiletten en een praktische berging. Technische kenmerken: EPC C (98 kWh/m²/jaar), dubbele hoogrendementsbeglazing, individuele centrale verwarming op aardgas, lift en een private kelder. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor € 25.000. Een appartement dat hedendaags wooncomfort, functionaliteit en een centrale ligging combineert, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste voorzieningen van Brussel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 3.415 biens vendus ou retirés à Bruxelles (août 2021 – août 2026), 8,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Bruxelles (1000) est proposé à la vente. Le label PEB est A (98 kWh/m²). Le prix demandé est de € 465.000, soit ± € 3.811 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2008. Le bien dispose de 3 chambres, une surface habitable de 122 m², 2 salles de bain.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue du Frontispice 3, 1000 Bruxelles
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue du Frontispice 3, 1000 Bruxelles
📍 Vivre dans ce quartier — Bruxelles (1000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruxelles.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Bruxelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 15.953 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruxelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.077.244) et 2026 (€ 981.545) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 445.233) et 2026 (€ 419.769) d'environ 6%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 4.996/m²) et 2024 (€ 4.628/m²) d'environ 7%.
Prix de vente enregistrés à Bruxelles
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label C) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la valeur PEB ?
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