Stationsstraat 16 bus 11, 8500 Courtrai
- Appartement de 104 m² à Courtrai
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 249.000
- PEB B (113 kWh/m²)
- Construit en 1989
Stationsstraat 16 bus 11 - 8500 Courtrai - Dit verzorgd appartement werd recent gerenoveerd en is volledig instapklaar. Dankzij de ligging op wandelafstand van het station van Kortrijk geniet u van een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Ideaal voor pendelaars, maar ook voor wie snel het stadscentrum, winkels en restaurants wil bereiken. Bovendien bevinden belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving. Indeling: - inkomhal met gastentoilet en vestiaire - lichtrijke leefruimte met zit- en eethoek - volledig ingerichte keuken voorzien van alle comfort - praktische berging aansluitend aan de keuken - 2 ruime slaapkamers waarvan één met ensuite douchekamer - badkamer voorzien van bad met douchefunctie, lavabo en handdoekdroger - terras/balkon aan de achterzijde - kelderberging op -1 Troeven: - gunstige attesten - centrale ligging nabij station Kortrijk - recent volledig opgefrist - voorzien van maatwerk Ideaal als investering of voor eigen bewoning. Dit appartement is op heden verhuurd. Optioneel: mogelijkheid tot aankoop van een dubbele garagebox op verdieping -1 tegen een vaste prijs van 45.000 euro. Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Courtrai (8500) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 2.394 par m². Le label PEB est B (113 kWh/m²). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 259.000 à € 249.000 (-4%). Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 104 m², 2 salles de bain. Le bien date de 1989. En ligne depuis mai 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.331.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Stationsstraat 16 bus 11, 8500 Courtrai
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Stationsstraat 16 bus 11, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Courtrai ?
Quelle est la surface habitable ?
Biens comparables à vendre à Courtrai
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