Dam 39 31, 8500 Courtrai
- Appartement de 90 m² à Courtrai
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 274.000
- PEB B (126 kWh/m²)
- Construit en 1982
Dam 39 31 - 8500 Courtrai - Bent u op zoek naar een comfortabel en energiezuinig appartement op een absolute topligging. Gelegen in het kloppende hart van de stad, pal aan de vernieuwde en verlaagde Leieboorden, geniet u hier van een unieke combinatie van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De ruime keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras via een schuifraam. Hier kunt u in alle rust genieten van het mooie uitzicht op de groene bomen en de aangename omgeving. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische berging die extra opbergruimte biedt. Troeven op een rij: - Toplocatie in het centrum van de stad - Gelegen aan de vernieuwde Leieboorden - Op wandelafstand van het station - Lichtrijke leefruimte - Ruime keuken met toegang tot het terras - Terras met groen uitzicht - Twee slaapkamers - Energiezuinig appartement Een ideale woonst voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.195 biens vendus ou retirés à Courtrai (août 2021 – août 2026), 12,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Courtrai (8500) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 274.000, soit ± € 3.044 par m². Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 90 m², 1 salle de bain. Le label PEB est B (126 kWh/m²). Le bien date de 1982. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Dam 39 31, 8500 Courtrai
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Dam 39 31, 8500 Courtrai
📍 Vivre dans ce quartier — Courtrai (8500) généré automatiquement
Ce bien est situé à Courtrai. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Courtrai – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.510 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Courtrai et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 317.676) et 2026 (€ 327.177) d'environ 3%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 307.892) et 2026 (€ 348.627) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 430/m²) et 2024 (€ 232/m²) d'environ 46%.
Prix de vente enregistrés à Courtrai
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 968 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Courtrai ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
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