Leopold Ii-Laan 28, 8400 Ostende
- Appartement de 88 m² à Ostende
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 259.000
- PEB C (298 kWh/m²)
- Construit en 1970
Leopold Ii-Laan 28 - 8400 Ostende - Op te frissen appartement met topligging aan het Marie-Joséplein. Dit op te frissen appartement bevindt zich op de derde verdieping van een stijlvolle residentie en geniet van een prachtig zicht op zowel het Marie-Joséplein als het Casino Kursaal. Dankzij de uitzonderlijk gunstige ligging, op minder dan 100 meter van de zee, vormt dit appartement de ideale basis voor een woonst aan zee of een perfect tweede verblijf aan de Belgische kust. Hoewel het appartement een opfrissing kan gebruiken, beschikt het over tal van troeven en mogelijkheden om er een aangename en comfortabele woonplek van te maken. De indeling is als volgt: een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met massief Vlaams parket en kamerbrede ramen, een aparte keuken, een nachthal, een eerste kamer (momenteel ingericht als wasruimte, vroeger de keuken), een badkamer met enkele lavabo en bad, slaapkamer 1 met toegang tot een klein terras en een tweede slaapkamer. Daarnaast is er een privatieve kelder inbegrepen in de ondergrondse verdieping en is er een fietsenberging aanwezig in het gebouw. Het appartement is momenteel verhuurd aan correcte huurders (reeds 27jaar), waardoor het ook uitermate interessant is als investeringseigendom. - Huidig rendement van 4%
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Ostende (8400) est proposé à la vente. Le bien dispose de une surface habitable de 88 m², 1 salle de bain, 2 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 259.000, soit ± € 2.943 par m². Il a été rénové en 2000. Le label PEB est C (298 kWh/m²).
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Leopold Ii-Laan 28, 8400 Ostende
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Situation & quartier
Leopold Ii-Laan 28, 8400 Ostende
📍 Vivre dans ce quartier — Ostende (8400) généré automatiquement
Ce bien est situé à Ostende. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Ostende – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 20.077 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Ostende et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.470) et 2026 (€ 378.584) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 265.339) et 2026 (€ 312.606) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 1.691/m²) et 2026 (€ 1.270/m²) d'environ 25%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
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