Kruisstraat 54, 9290 Overmere
- Appartement de 93 m² à Overmere
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 249.000
- PEB B (116 kWh/m²)
- Construit en 2010
Kruisstraat 54 - 9290 Overmere - Gelijkvloers instapklaar appartement Dit mooie instapklare appartement is terug te vinden op het gelijkvloers van het moderne complex. Je wordt er ontvangen in een ruime inkomhal die de centrale as van het pand vormt. Meteen bij binnenkomst kom je tot in een ruime leefruimte met open keuken. De grote raampartij vooraan zorgt voor voldoende lichtinval, terwijl er in de compacte maar praktische keuken genoeg ruimte is om in alle rust te kokerellen. De handige berging bevindt zich net ernaast, en het schuifraam biedt toegang tot je eigen terras. Aan de andere zijde van het pand vinden we de twee slaapkamers, een apart toilet en een mooie badkamer met ligbad terug. Garagebox verplicht aan te kopen: €20 000. volg ons op Fb en insta.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 142 biens vendus ou retirés à Overmere (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,6% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Overmere (9290) est proposé à la vente. Le bien date de 2010. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 1 m², une surface habitable de 93 m². Le prix demandé est de € 249.000, soit ± € 2.677 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (116 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kruisstraat 54, 9290 Overmere
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Kruisstraat 54, 9290 Overmere
📍 Vivre dans ce quartier — Overmere (9290) généré automatiquement
Ce bien est situé à Overmere.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Overmere – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.755 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Overmere et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 412.317) et 2026 (€ 539.190) d'environ 31%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 245.500) et 2026 (€ 294.933) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 313/m²) et 2024 (€ 254/m²) d'environ 19%.
Prix de vente enregistrés à Overmere
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 169 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Overmere ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
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