Kruisstraat 54, 9290 Overmere
- Instapklaar gelijkvloers appartement in modern complex te Overmere
- Ruime leefruimte met open keuken en veel lichtinval
- Twee slaapkamers, badkamer met ligbad en eigen terras
- Garagebox verplicht bij aankoop (€20.000 extra)
Kruisstraat 54 - 9290 Overmere - Gelijkvloers instapklaar appartement Dit mooie instapklare appartement is terug te vinden op het gelijkvloers van het moderne complex. Je wordt er ontvangen in een ruime inkomhal die de centrale as van het pand vormt. Meteen bij binnenkomst kom je tot in een ruime leefruimte met open keuken. De grote raampartij vooraan zorgt voor voldoende lichtinval, terwijl er in de compacte maar praktische keuken genoeg ruimte is om in alle rust te kokerellen. De handige berging bevindt zich net ernaast, en het schuifraam biedt toegang tot je eigen terras. Aan de andere zijde van het pand vinden we de twee slaapkamers, een apart toilet en een mooie badkamer met ligbad terug. Garagebox verplicht aan te kopen: €20 000. volg ons op Fb en insta.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 142 afgeronde aanbiedingen in Overmere (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 3,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 4,6% (ongeveer € 10.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (appartement) in Overmere (9290) staat te koop. Het EPC-label is B (116 kWh/m²). Het pand dateert uit 2010. De vraagprijs bedraagt € 249.000, ofwel ± € 2.677 per m². Het pand beschikt over 1 badkamer, 2 slaapkamers, een perceel van 1 m², een bewoonbare oppervlakte van 93 m². Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Overmere? Reken bovenop de vraagprijs van € 249.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kruisstraat 54, 9290 Overmere
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kruisstraat 54, 9290 Overmere
📍 Wonen in deze buurt — Overmere (9290) automatisch samengesteld
Dit appartement in Overmere biedt je een aangename woonplek met goede bereikbaarheid naar de nodige voorzieningen in de buurt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustigere omgeving zonder in te leveren op de essentiële faciliteiten. Dit pand spreekt zowel starters als gezinnen aan die een praktische woonoplossing zoeken.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Overmere
Prijsevolutie in Overmere – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.755 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Overmere en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 412.317) en 2026 (€ 539.190) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 245.500) en 2026 (€ 294.933) met ongeveer 20%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 313/m²) en 2024 (€ 254/m²) met ongeveer 19%.
Wat werd er in Overmere werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 169 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Overmere
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.