Rue Jacques Jansen 9, 1030 Schaerbeek
- Appartement de 180 m² à Schaerbeek
- 4 chambres
- Prix demandé € 395.000
- PEB D (194 kWh/m²)
Rue Jacques Jansen 9 - 1030 Schaerbeek - Quartier Dailly - A proximité des grands axes, des commerces et des transports.
Super appartement de type "DUPLEX-TRIPLEX" de /-180m² situé aux derniers étages d'un PETIT IMMEUBLE à FAIBLES CHARGES COMMUNES.
L'appartement est actuellement divisé/aménagé en 2 logements distincts en PARFAIT ETAT et TRES BIEN ENTRETENUS.
Il se compose :
· Au 3ème étage : (Actuellement loué à 750€/mois 50€/mois depuis le 01/09/2021 - Bail d'une année renouvelable tacitement.
Un appartement de /-70m² composé d'un énorme hall d'entrée pouvant faire office d'espace bureau, un séjour/salle à manger de /-25m² ouvert sur une cuisine américaine hyper-équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, évier et placards) et un balcon/terrasse agréable et offrant une jolie vue sur la place. Deux belles chambres /-(15m² - 9m²), une belle salle de douche et un WC séparé.
· Au 4ème étage : (Disponibilité à définir selon vendeurs/acquéreurs)
Un appartement de type "DUPLEX" de /-110m² composé d'une entrée directe sur un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine hyper-équipée (four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, évier et placards). Une grande chambre (/-15m²) et une salle de douche avec WC. A l'étage : une seconde chambre de /-30m² mansardée.
· Au sous-sol :
Une cave
Chaudière individuelle au gaz - 3e ét. : Vaillant 2023 thermostat intelligent - 4e ét. : Viessmann 2017 thermostat intelligent et boiler d'eau chaude intégré,
Électricité CONFORME pour les 2 appartements,
Double vitrage partout - PVC 2011-2012 - Parfait état,
Portes blindées à chaque appartement,
La cage escalier du 2ème étage menant vers le 3ème étage est privative.
Façade arrière isolée (14cm),
Façade avant de l'immeuble en très bon état (rez-de-chaussée refait en 2023),
Cage escalier remise à neuve en 2023,
Toiture de l'immeuble refaite à neuf en 2017 isolation,
Charges : 80€/mois (Électricité des communs, assurance collective et fonds de réserve).
Avis aux investisseurs!!
Le bien est officiellement reconnu comme : appartement combles et grenier.
Dans la grande chambre du 3ème étage : le fond de la pièce est anciennement une terrasse qui a été fermée sans autorisation urbanistique.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 2.403 biens vendus ou retirés à Schaerbeek (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 18.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Schaerbeek (1030) est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2024. Le prix demandé est de € 395.000, soit ± € 2.194 par m². Le label PEB est B (194 kWh/m²). Vous y trouverez une surface habitable de 180 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Jacques Jansen 9, 1030 Schaerbeek
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue Jacques Jansen 9, 1030 Schaerbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Schaerbeek (1030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schaerbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Schaerbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.564 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schaerbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 560.039) et 2026 (€ 625.112) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 219.263) et 2026 (€ 306.410) d'environ 40%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 4.475/m²) et 2024 (€ 2.285/m²) d'environ 49%.
Prix de vente enregistrés à Schaerbeek
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 148 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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