Boulevard Léopold III 43, 1030 Schaerbeek
- Appartement de 106 m² à Schaerbeek
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 275.000
- PEB D (196 kWh/m²)
Boulevard Léopold III 43 - 1030 Schaerbeek - Superbe appartement 2 chambres + terrasse Boulevard Léopold III, dans la résidence LAUSANNE, à proximité des axes routiers, des commerces de proximité et des transports en commun, un superbe appartement 2 chambres + terrasse offrant une superficie habitable de 106m². Il se compose comme suit: Vaste hall d'entrée avec wc visiteur, living lumineux avec coin à déjeuner donnant accès à la grande terrasse, cuisine équipée, hall de nuit, 2 chambres, SDB, 2 caves.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 2.403 biens vendus ou retirés à Schaerbeek (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 18.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Schaerbeek (1030) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le bien dispose de 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 106 m². Le label PEB est B (196 kWh/m²). Le prix demandé est de € 275.000, soit ± € 2.594 par m².
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Boulevard Léopold III 43, 1030 Schaerbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Boulevard Léopold III 43, 1030 Schaerbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Schaerbeek (1030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schaerbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Schaerbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.564 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schaerbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 560.039) et 2026 (€ 625.112) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 219.263) et 2026 (€ 306.410) d'environ 40%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 4.475/m²) et 2024 (€ 2.285/m²) d'environ 49%.
Prix de vente enregistrés à Schaerbeek
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 148 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
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