Avenue Huart Hamoir 1, 1030 Schaerbeek
- Appartement de 98 m² à Schaerbeek
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 239.000
- PEB G (511 kWh/m²)
- Construit en 1968
Avenue Huart Hamoir 1 - 1030 Schaerbeek - SOUS OPTION!! QUARTIER HUART HAMOIR - REF: 5380087 - Superbe appartement à deux pas de la gare de Schaerbeek, nous vous proposons ce lumineux appartement 2 chambres situé au 2e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit: grand hall d'entrée avec vestiaire, très grand séjour, une cuisine équipée, deux chambres à l'arrière, salle de bains et toilette séparée et 1 cave en sous-sol. Détails importants: chaudière collective au gaz, revêtement de sol en chêne massif et carrelage. PEB G. À proximité de nombreux commerces, transports en commun et parcs. Adresse: Avenue Huart Hamoir 1 - 1030 Schaerbeek Général Référence 5380087 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Non Parking Non Surface habitable 98 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Année de construction 1968 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Nom, catégorie & situation Etage 2 Nombre d'étages 8 Equipement de base Accès handicapés Oui Ascenseur Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine équipée En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 13.5 m² Chambre 2 (surface) 9 m² Salle de séjour (surface) 45 m² Hall de nuit (surface) 3.7 m² Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Électricité Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) aluminium Spécificités terrain Type d'environnement boisé À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Divers Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 511 Emission CO2 (émission CO2) 116 PEB code unique 20230303- -01-1
Baisses de prix dans cette commune
Sur 2.403 biens vendus ou retirés à Schaerbeek (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 18.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Schaerbeek (1030) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 239.000, soit ± € 2.439 par m². Le label PEB est F (511 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 98 m², 2 chambres, 1 salle de bain. En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1968.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Schaerbeek ? Ajoutez au prix demandé de € 239.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Avenue Huart Hamoir 1, 1030 Schaerbeek
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue Huart Hamoir 1, 1030 Schaerbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Schaerbeek (1030) généré automatiquement
Ce bien est situé à Schaerbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Schaerbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 8.564 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Schaerbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 560.039) et 2026 (€ 625.112) d'environ 12%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 219.263) et 2026 (€ 306.410) d'environ 40%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 4.475/m²) et 2024 (€ 2.285/m²) d'environ 49%.
Prix de vente enregistrés à Schaerbeek
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 148 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label G) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
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