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Rozenlaan 8, 9140 Tamise

Maison À vendre à Tamise
72 m² habitables
1 chambres
1 salles de bain
€ 235.500
En bref
  • Maison de 72 m² à Tamise
  • 1 chambre et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 235.500
  • Construit en 2026
construction neuveéconome en énergieterrasseemménagement immédiatproche du centrecuisine ouverte

Rozenlaan 8 - 9140 Tamise - DE ZEVEN ROZEN te Temse — Duurzaam wonen met hedendaags comfort

De Zeven Rozen is een nieuw residentieel project gelegen in Temse waar hedendaagse architectuur, duurzame technieken en comfortabel wonen samenkomen in een aangename woonomgeving.
Dit project belooft een kwalitatieve en rustige woonsite te worden, ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige thuis met alle comfort van nieuwbouw.

Dankzij de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen geniet u hier van een praktische en aangename woonomgeving.

Het project omvat drie stijlvolle gebouwen met een gevarieerd aanbod aan appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers, telkens voorzien van een terras.
De residentie combineert hedendaags wooncomfort met een verzorgde uitstraling en aandacht voor leefkwaliteit.
Extra troeven zijn de ondergrondse parking en de kwalitatieve bouwtechnieken die bijdragen aan een duurzaam en toekomstgericht woonconcept.

DE APPARTEMENTEN:
De appartementen worden uitgerust met energievriendelijke technieken waaronder een lucht-water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D.
Dit zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en gezond binnenklimaat. Een belangrijke meerwaarde is de mogelijkheid tot persoonlijke afwerking. Dankzij mooie afwerkingsbudgetten kunnen kopers hun appartement volledig inrichten volgens eigen smaak en woonwensen.
De verschillende types appartementen maken het project geschikt voor zowel starters, gezinnen, alleenstaanden als investeerders.

DE SITE:
Residentie De Zeven Rozen bestaat uit drie afzonderlijke gebouwen die harmonieus worden ingeplant binnen het project. Ondergrondse parkeerplaatsen zorgen voor comfort en een nette bovengrondse omgeving.

DE OMGEVING:
Temse combineert een centrale ligging met een vlotte verbinding naar omliggende steden en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een praktische en aangename woonkwaliteit.

EXTRA TROEF!
Bij dit project betaalt u pas bij de oplevering van uw appartement. Dit biedt extra financiële zekerheid en comfort tijdens het aankoopproces.

Interesse- Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, plannen of een persoonlijk gesprek via of

Cette description porte sur l’ensemble du projet et est identique pour tous les biens qui en font partie.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.047 biens vendus ou retirés à Tamise (août 2021 – août 2026), 7,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,9% (environ 20.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

À propos de ce bien

Ce bien (maison) à Tamise (9140) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 235.500, soit ± € 3.271 par m². Le bien date de 2026. En ligne depuis avril 2026. Le bien dispose de 1 chambre, une surface habitable de 72 m², 1 salle de bain.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 235.500
Type
Maison
Habitable
72 m²
Année de constr.
2026
Prix/m²
€ 3.271
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Détails supplémentaires
Référence
K-1CLGQ-KK4X
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
Ja
Citation lancée
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Droit de préemption
Niet van toepassing
Permis de lotir
Nee
Affectation urbanistique
Woongebied
Historique des prix
15 Apr 2026
€235.500 / Axel Lenaerts
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

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€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis un momentEn ligne avec le quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Rozenlaan 8, 9140 Tamise

📍 Vivre dans ce quartier — Tamise (9140) généré automatiquement

Ce bien est situé à Tamise. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Temse Heilig Hartplein183 m
Temse Tinelplaats220 m
Temse Vredestraat494 m
🏫 Enseignement
CVO609 m
🛒 Commerces & quotidien
Carrefour Market520 m
AD Delhaize753 m
Bakkerij Wauters770 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Tamise (9140)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Tamise – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tamise et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Tamise

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (240)€ 293.625
Maison 4 façades ou plus (63)€ 427.667

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Arrêté · à 20 m · introduit le 16-01-2024 · classe 3 · Temse
Arrêté · à 20 m · introduit le 16-01-2024 · Temse
Arrêté · à 20 m · introduit le 16-01-2024 · classe 3 · Temse
Arrêté · à 20 m · introduit le 08-07-2024 · classe 3 · Temse
Acte pris · à 20 m · introduit le 30-08-2024 · classe 3 · Temse
En traitement (1re instance) · à 450 m · introduit le 10-07-2026 · Temse

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.232 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.270/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 3.271 euros par m².
De quelle année de construction date ce bien ?
L'année de construction est 2026.
Combien de chambres compte ce bien ?
Le bien dispose de 1 chambre.
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est Woongebied.
Quel est le prix demandé pour ce bien à Tamise ?
Ce bien est proposé pour 235.500 euros.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est K-1CLGQ-KK4X.

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