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Leiedam 60, 9140 Tamise

Appartement À vendre à Tamise
75 m² habitables
2 chambres
1 salles de bain
€ 144.000
En bref
  • Appartement de 75 m² à Tamise
  • 2 chambres et 1 salle de bain
  • Prix demandé € 144.000
  • PEB E (429 kWh/m²)
  • Construit en 1993
à rénoverterrasseproche du centre2 chambres

Leiedam 60 - 9140 Tamise - Dit appartement is gelegen op de derde verd. en bevindt zich op een vlot bereikbare locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Bent u op zoek naar een appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt inrichten- Dan biedt dit appartement een unieke kans boordevol potentieel. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die aansluit op de keuken. Deze is uitgerust met een elektrisch kookvuur, oven, dampkap en koelkast met diepvriesvak ideaal als basis om verder naar wens te vernieuwen. Het appartement beschikt bovendien over twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een praktische berging die zorgt voor extra opbergruimte en comfort. Een extra troef is het aangename terras, waar u in alle rust kunt genieten van een koffie op een zonnige dag. Daarnaast is het appartement reeds voorzien van dubbele beglazing. De verwarming gebeurt momenteel via elektrische toestellen. Dankzij de gunstige indeling, de mooie ruimtes en het renovatiepotentieel vormt dit appartement een uitstekende opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Bij het appartement is er een mogelijkheid tot aankoop van een garagebox aan €20.000 of een staanplaats aan €15.000. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 524 biens vendus ou retirés à Tamise (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,0% (environ 16.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Données clés de ce bien

Ce bien (appartement) à Tamise (9140) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 144.000, soit ± € 1.920 par m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 150.000 à € 144.000 (-4%). Le label PEB est E (429 kWh/m²). En ligne depuis mai 2026. Le bien date de 1993. Le bien dispose de 1 salle de bain, une surface habitable de 75 m², 2 chambres.

Caractéristiques

Prix demandé
€ 144.000
Type
Appartement
Habitable
75 m²
Année de constr.
1993
Prix/m²
€ 1.920
PEB
429 kWh/m² E
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Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.025 → € 8.150
Économiquement optimal
€ 10.725 → € 17.000
Ambitieux
€ 22.225 → € 40.000
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 161.087 → € 167.362

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires
Référence
XLUHLXDPMKVN
Code agence
308449
Certificat PEB
E
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme
In aanvraag
Citation lancée
In aanvraag
Décision judiciaire
In aanvraag
Droit de préemption
In aanvraag
Permis de lotir
In aanvraag
Affectation urbanistique
In aanvraag
Zone inondable
Nee (watertoets - G-score: Klasse A, P-score: Klasse A)
Historique des prix
10 Jun 2026
€144.000 / Heylen Vastgoed
04 Jun 2026
€147.000 / Heylen Vastgoed
25 May 2026
€150.000 / Heylen Vastgoed
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Combien coûte l'achat ?

Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.

Prix d'achat€ --
Droits d'enregistrement (2%)€ --
Honoraires de notaire (TVA 21% incl.)€ --
Frais d'acte & de dossier (estimation)€ --
Total estimé€ --
Frais en plus du prix€ --

Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.

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Combien coûte cette habitation par mois ?

Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.

€ --
mensualité estimée · montant à emprunter : -- · total à rembourser : --

Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 90%

Limitée
Normale
Élevée
Prix légèrement réduitPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Leiedam 60, 9140 Tamise

📍 Vivre dans ce quartier — Tamise (9140) généré automatiquement

Ce bien est situé à Tamise. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.

À proximité
🚂 Transports en commun
Temse Tinelplaats73 m
Temse Schoolstraat282 m
Temse Heilig Hartplein434 m
🏫 Enseignement
CVO269 m
🛒 Commerces & quotidien
Bakkerij Wauters427 m
AD Delhaize473 m
Carrefour Market594 m

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Tamise (9140)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Tamise – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 4.730 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tamise et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.261) et 2026 (€ 386.256) d'environ 20%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 187.750) et 2026 (€ 304.792) d'environ 62%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 246/m²) et 2024 (€ 336/m²) d'environ 37%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Prix de vente enregistrés à Tamise

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Appartement (143)€ 260.750

Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 317 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Permis accordé · à 37 m · introduit le 15-08-2024 · Temse
Arrêté · à 84 m · introduit le 11-04-2025 · classe 3 · Temse
Acte pris · à 84 m · introduit le 06-05-2025 · classe 3 · Temse
En traitement (1re instance) · à 239 m · introduit le 10-07-2026 · Temse
En traitement (1re instance) · à 452 m · introduit le 17-07-2026 · Temse

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
Énergie & rénovation
PEB E
Consommation énergétique indicative: ± 32.175 kWh/an (brut ± € 3.218/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 9.000 – € 18.750. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Quel est le prix au m² ?
Le prix s'élève à environ 1.920 euros par m².
Quelle est l'affectation urbanistique ?
L'affectation urbanistique est In aanvraag.
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Ce bien compte 1 salle de bain.
De quelle année de construction date ce bien ?
Ce bien a été construit en 1993.
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Le numéro de référence est XLUHLXDPMKVN.
Combien coûte ce bien ?
Le prix demandé est de 144.000 euros.

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