Avenue des Eperviers 117 36, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
- Appartement de 81 m² à Woluwe-Saint-Pierre
- 2 chambres
- Prix demandé € 259.000
- PEB E (232 kWh/m²)
- Construit en 1962
Avenue des Eperviers 117 36 - 1150 Woluwe-Saint-Pierre - EPC! Appartement met 2 slaapkamers te koop in Sint-Pieters-Woluwe, op de 9e en hoogste verdieping met lift. Prachtig uitzicht op het centrum van Brussel en op het binnenterrein van de mede-eigendom. Te renoveren. Afzonderlijk toilet, badkamer met ligbad, lichte woonkamer met grote raamoppervlakken en toegang tot een panoramisch terras. Kelder inbegrepen. Ideaal gelegen nabij het openbaar vervoer, in de gegeerde wijk Chant-Oiseaux. Een buitenkans!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 653 biens vendus ou retirés à Woluwe-Saint-Pierre (août 2021 – août 2026), 4,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,6% (environ 22.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Woluwe-Saint-Pierre (1150) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 259.000, soit ± € 3.198 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 81 m², 2 chambres. Le label PEB est C (232 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.175. En ligne depuis juin 2026. Le bien date de 1962.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Avenue des Eperviers 117 36, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Avenue des Eperviers 117 36, 1150 Woluwe-Saint-Pierre
📍 Vivre dans ce quartier — Woluwe-Saint-Pierre (1150) généré automatiquement
Ce bien est situé à Woluwe-Saint-Pierre. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Woluwe-Saint-Pierre – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 4.606 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Woluwe-Saint-Pierre et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.248.963) et 2026 (€ 802.409) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 608.689) et 2026 (€ 460.651) d'environ 24%.
Prix de vente enregistrés à Woluwe-Saint-Pierre
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 209 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label E) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quelle est la valeur PEB ?
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