Rue des Vierges 39, 1000 Bruxelles
- Maison de 363 m² à Bruxelles
- 2 chambres
- Prix demandé € 400.000
Rue des Vierges 39 - 1000 Bruxelles - Het pand werd vroeger gebruikt als theater en biedt vandaag een enorm potentieel voor uiteenlopende projecten zoals een evenementenruimte, trouwzaal, cultureel centrum, kantoren, coworkingruimte, professionele activiteit of gemengde investering. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 121 m² en omvat momenteel kantoren, verschillende bergruimtes, een keuken en een douchekamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende open ruimte van 121 m² met uitzonderlijke volumes en volledige vrijheid qua inrichting en gebruik. Het duplexappartement bestaat uit twee slaapkamers, een terras, een uitgeruste keuken en een douchekamer. De zeer ruime zolder biedt bovendien bijkomend uitbreidingspotentieel, mits stedenbouwkundige vergunningen. Een zeldzaam pand op de markt dat karakter, uitzonderlijke volumes en een enorm potentieel combineert op een strategische locatie in Brussel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 838 biens vendus ou retirés à Bruxelles (août 2021 – août 2026), 10,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,8% (environ 46.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Bruxelles (1000) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 400.000, soit ± € 1.102 par m². Il compte 2 chambres, une surface habitable de 363 m². En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 499.000 à € 400.000 (-20%).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue des Vierges 39, 1000 Bruxelles
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Situation & quartier
Rue des Vierges 39, 1000 Bruxelles
📍 Vivre dans ce quartier — Bruxelles (1000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruxelles. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Bruxelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 15.954 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruxelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.077.244) et 2026 (€ 981.545) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 445.233) et 2026 (€ 419.769) d'environ 6%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 4.996/m²) et 2024 (€ 4.628/m²) d'environ 7%.
Prix de vente enregistrés à Bruxelles
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
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