Rue Hobbema 11, 1000 Bruxelles
- Maison de 305 m² à Bruxelles
- 6 chambres
- Prix demandé € 975.000
- PEB F (315 kWh/m²)
Rue Hobbema 11 - 1000 Bruxelles - Offering generous living spaces, this charming property combines authentic period features with remarkable potential. It comprises five spacious bedrooms (18, 20, 21, 21 and 20 m²), two bathrooms, and bright, welcoming reception rooms, perfectly suited for comfortable family living as well as entertaining guests. The property also benefits from several cellars, providing ample storage space. A 21 m² convertible attic and a private garden of approximately 50 m² further enhance the property's appeal, offering excellent opportunities for extension or customization to suit your lifestyle and needs. This beautiful residence will appeal to buyers seeking to combine period charm, generous proportions and an exceptional location. Behind its characterful façade lies a home offering an outstanding quality of life together with significant value-enhancement potential. Additional information: EPC rating: F. Annual property tax (Précompte Immobilier): €1,991. A rare opportunity on the market, ideal for families or discerning buyers looking for a prestigious address in one of Brussels' most coveted districts.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Bruxelles (1000) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 975.000, soit ± € 3.197 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 305 m², 6 chambres. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est D (315 kWh/m²).
Caractéristiques
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Bruxelles.
Estimation indicative (Bruxelles, 2026). L'abattement (exonération sur les premiers € 200.000) s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, tant que le prix d'achat ne dépasse pas € 600.000. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rue Hobbema 11, 1000 Bruxelles
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rue Hobbema 11, 1000 Bruxelles
📍 Vivre dans ce quartier — Bruxelles (1000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bruxelles.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Bruxelles – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 15.906 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bruxelles et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 1.077.244) et 2026 (€ 981.201) d'environ 9%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2018 (€ 445.233) et 2026 (€ 420.388) d'environ 6%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 4.996/m²) et 2024 (€ 4.628/m²) d'environ 7%.
🌍 Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label F) devra donc être rénové avant 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE), et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
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Disclaimer
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