Kaaldries 116, 9220 Hamme
- Maison de 182 m² à Hamme
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 349.900
- Construit en 1933
Kaaldries 116 - 9220 Hamme - Vlakbij het centrum van Hamme, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en diverse faciliteiten, bevindt zich deze charmante en veelzijdige kangoeroewoning. Dankzij de twee afzonderlijke inkomdeuren combineert deze woning perfect samenwonen en privacy — ideaal voor ouders en kinderen, inwonende familie of een zelfstandige praktijk aan huis. De woning is praktisch ingedeeld in twee volwaardige woonunits. De gelijkvloerse woonunit omvat een slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een badkamer en een praktische berging. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van deze woonunit en biedt een aangename, open woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de private tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De woonunit op de eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De gezellige woonkamer met open keuken zorgt ook hier voor een comfortabele en huiselijke sfeer. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, zorgwonen, combinatie wonen/werken,... 92 of via
Baisses de prix dans cette commune
Sur 668 biens vendus ou retirés à Hamme (août 2021 – août 2026), 10,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 15.005 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Hamme (9220) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 349.900, soit ± € 1.923 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 829. Le bien date de 1933. Vous y trouverez un terrain de 183 m², une surface habitable de 182 m², 3 chambres, 2 salles de bain. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kaaldries 116, 9220 Hamme
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Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Kaaldries 116, 9220 Hamme
Évolution des prix à Hamme – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.051 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hamme et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 302.602) et 2026 (€ 380.518) d'environ 26%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 227.381) et 2026 (€ 325.083) d'environ 43%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 301/m²) et 2026 (€ 394/m²) d'environ 31%.
Prix de vente enregistrés à Hamme
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 314 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
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