Kaaldries 116, 9220 Hamme
Kaaldries 116 - 9220 Hamme - Vlakbij het centrum van Hamme, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en diverse faciliteiten, bevindt zich deze charmante en veelzijdige kangoeroewoning. Dankzij de twee afzonderlijke inkomdeuren combineert deze woning perfect samenwonen en privacy — ideaal voor ouders en kinderen, inwonende familie of een zelfstandige praktijk aan huis. De woning is praktisch ingedeeld in twee volwaardige woonunits. De gelijkvloerse woonunit omvat een slaapkamer, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, een badkamer en een praktische berging. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van deze woonunit en biedt een aangename, open woonbeleving. Aansluitend bevindt zich de private tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De woonunit op de eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte berging. De gezellige woonkamer met open keuken zorgt ook hier voor een comfortabele en huiselijke sfeer. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, zorgwonen, combinatie wonen/werken,... 92 of via
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 668 afgeronde aanbiedingen in Hamme (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,3% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,6% (ongeveer € 15.005).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Hamme (9220) staat te koop. Het pand dateert uit 1933. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 829. De vraagprijs bedraagt € 349.900, ofwel ± € 1.923 per m². Je vindt er een perceel van 183 m², een bewoonbare oppervlakte van 182 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers. Online sinds augustus 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Hamme? Reken bovenop de vraagprijs van € 349.900 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kaaldries 116, 9220 Hamme
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kaaldries 116, 9220 Hamme
Prijsevolutie in Hamme
Prijsevolutie in Hamme – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.051 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Hamme en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.602) en 2026 (€ 380.518) met ongeveer 26%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 227.381) en 2026 (€ 325.083) met ongeveer 43%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 301/m²) en 2026 (€ 394/m²) met ongeveer 31%.
Wat werd er in Hamme werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 314 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Vergelijkbare panden te koop in Hamme
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.