Brugsesteenweg 187, 8520 Cuerne
- Maison de 281 m² à Cuerne
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 445.000
- Construit en 1954
Brugsesteenweg 187 - 8520 Cuerne - Op een perceel van 957 m² in Kuurne, met een uitstekende ligging nabij de R8, Kortrijk en belangrijke invalswegen, staat deze open bebouwing met 4 slaapkamers te koop. De lichte leefruimtes, de volumes en de zonnige tuin bieden een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel. Zoek je een droomhuis met karakter en tal van mogelijkheden- Dan is dit precies wat je zoekt! Gelijkvloers: - De ruime inkomhal verwelkomt je en leidt naar een gastentoilet. - De lichtrijke leefruimte, sfeervol opgedeeld in een eet- en zitgedeelte, biedt volop plaats voor ontspanning. - Aansluitend vind je een gezellige bar, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. - De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en voldoende opbergruimte in de inbouwkasten. - Een praktische doucheruimte met toilet, lavabo en douche is eveneens aanwezig. - Verder is er een berging/wasplaats en een ruime garage. Eerste verdiep: - Hier bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie ruimte zoekt voor een kantoor of hobbykamer. - De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en een inloopdouche. Extra's: - De grote, zonnige tuin vormt een oase van rust en privacy. Een ideale plek voor buitenactiviteiten. - Het pand beschikt over een droge kelder en biedt veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 329 biens vendus ou retirés à Cuerne (août 2021 – août 2026), 14,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 13.875 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Cuerne (8520) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 445.000, soit ± € 1.584 par m². En ligne depuis mai 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.241. Le bien dispose de une surface habitable de 281 m², 4 chambres, un terrain de 957 m², 2 salles de bain. Le bien date de 1954. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 495.000 à € 445.000 (-10%).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Brugsesteenweg 187, 8520 Cuerne
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Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Brugsesteenweg 187, 8520 Cuerne
📍 Vivre dans ce quartier — Cuerne (8520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Cuerne. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Cuerne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.887 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Cuerne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 268.850) et 2026 (€ 306.872) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.871) et 2026 (€ 281.263) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 132/m²) et 2024 (€ 12.262/m²) d'environ 9189%.
Prix de vente enregistrés à Cuerne
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 181 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Biens comparables à vendre à Cuerne
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