Brugsesteenweg 281, 8520 Cuerne
- Appartement à Cuerne
- Prix demandé € 425.000
Brugsesteenweg 281 - 8520 Cuerne - Dit veelzijdig handelspand met woonst biedt een uitstekende opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een zichtbare en vlot bereikbare locatie. Ligging: Gelegen langs de Brugsesteenweg geniet dit pand van een uitstekende visibiliteit en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich het handelspand met aansluitend een praktische kelderruimte en een privatieve garage. Voor het pand zijn bovendien meerdere staanplaatsen voorzien, wat zorgt voor extra comfort voor klanten. Het appartement op de verdieping omvat een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, die uitgeeft op een aangenaam en ruim terras. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met douche en een ruime zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 156 biens vendus ou retirés à Cuerne (août 2021 – août 2026), 13,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,3% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Cuerne (8520) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 425.000.
Caractéristiques
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Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Brugsesteenweg 281, 8520 Cuerne
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Situation & quartier
Brugsesteenweg 281, 8520 Cuerne
📍 Vivre dans ce quartier — Cuerne (8520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Cuerne. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Cuerne – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.887 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Cuerne et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 268.850) et 2026 (€ 306.872) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 247.871) et 2026 (€ 281.263) d'environ 13%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 132/m²) et 2024 (€ 12.262/m²) d'environ 9189%.
Prix de vente enregistrés à Cuerne
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 181 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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