Hoekje 81, 9950 Lievegem
- Maison de 148 m² à Lievegem
- 2 chambres
- Prix demandé € 219.000
- PEB F (605 kWh/m²)
- Construit en 1934
Hoekje 81 - 9950 Lievegem - Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren- Dan is deze halfopen bebouwing in het charmante Waarschoot precies wat u zoekt! Gelegen aan de rand van het centrum geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolder. Dankzij de vaste trap is deze ruimte perfect geschikt om verder af te werken en optimaal te benutten. Dit betreft een totaalrenovatieproject, ideaal voor handige doe-het-zelvers, investeerders of gezinnen die hun droomwoning volledig naar eigen wensen willen realiseren. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en verschillende tuinbergingen die heel wat opbergruimte bieden. Wie ervoor kiest om deze bijgebouwen te verwijderen, creëert een prachtige, ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Troeven van deze woning: - Charmante ligging in Waarschoot, aan de rand van het centrum. - Halfopen bebouwing met veel potentieel. - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op zolder. - Vaste trap naar de zolder. - Inpandige garage. - zijpoortje voor fietsen. - Mogelijkheid tot een ruime en zonnige tuin. - Ideaal renovatieproject met tal van mogelijkheden. Bent u klaar om van deze woning een echte parel te maken-
Baisses de prix dans cette commune
Sur 186 biens vendus ou retirés à Lievegem (août 2021 – août 2026), 2,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Lievegem (9950) — est proposé à la vente. Le label PEB est F (605 kWh/m²). Le bien offre une surface habitable de 148 m², 2 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 364. Le prix demandé est de € 219.000, soit ± € 1.480 par m². En ligne depuis juillet 2026. Le bien date de 1934.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Lievegem ? Ajoutez au prix demandé de € 219.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Hoekje 81, 9950 Lievegem
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Hoekje 81, 9950 Lievegem
📍 Vivre dans ce quartier — Lievegem (9950) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lievegem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Évolution des prix à Lievegem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 653 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lievegem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 319.692) et 2026 (€ 467.936) d'environ 46%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 252.333) et 2026 (€ 310.681) d'environ 23%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2023 (€ 412/m²) et 2024 (€ 344/m²) d'environ 17%.
Prix de vente enregistrés à Lievegem
Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.
Période 2025Q2 t/m 2026Q1 · 292 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Biens comparables à vendre à Lievegem
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.