Hoekje 81, 9950 Lievegem
- Halfopen woning in Waarschoot met uitstekend renovatiepotentieel.
- 2 slaapkamers plus mogelijkheid voor 3de slaapkamer op zolder.
- Inpandige garage en tuinbergingen, ruime tuin mogelijk.
- Ideaal project voor doe-het-zelvers en investeerders.
Hoekje 81 - 9950 Lievegem - Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar uw eigen smaak kunt renoveren- Dan is deze halfopen bebouwing in het charmante Waarschoot precies wat u zoekt! Gelegen aan de rand van het centrum geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt momenteel over 2 volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolder. Dankzij de vaste trap is deze ruimte perfect geschikt om verder af te werken en optimaal te benutten. Dit betreft een totaalrenovatieproject, ideaal voor handige doe-het-zelvers, investeerders of gezinnen die hun droomwoning volledig naar eigen wensen willen realiseren. Verder beschikt de woning over een inpandige garage en verschillende tuinbergingen die heel wat opbergruimte bieden. Wie ervoor kiest om deze bijgebouwen te verwijderen, creëert een prachtige, ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Troeven van deze woning: - Charmante ligging in Waarschoot, aan de rand van het centrum. - Halfopen bebouwing met veel potentieel. - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de slaapkamer op zolder. - Vaste trap naar de zolder. - Inpandige garage. - zijpoortje voor fietsen. - Mogelijkheid tot een ruime en zonnige tuin. - Ideaal renovatieproject met tal van mogelijkheden. Bent u klaar om van deze woning een echte parel te maken-
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 186 afgeronde aanbiedingen in Lievegem (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 2,7% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,5% (ongeveer € 24.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Lievegem (9950) — staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 219.000, ofwel ± € 1.480 per m². Online sinds juli 2026. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 148 m², 2 slaapkamers. Het EPC-label is F (605 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 364. Het pand dateert uit 1934.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lievegem? Reken bovenop de vraagprijs van € 219.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hoekje 81, 9950 Lievegem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Hoekje 81, 9950 Lievegem
📍 Wonen in deze buurt — Lievegem (9950) automatisch samengesteld
Dit huis in Lievegem ligt in een buurt met een goed voorzieningenniveau: je vindt er supermarkten, bakkerijen en restaurants op loopafstand, terwijl ook enkele populaire eetgelegenheden vlakbij beschikbaar zijn. De ligging biedt een fijne balans tussen bereikbare dagelijkse voorzieningen en een woonklimaat met karakter. Dit adres spreekt vooral gezinnen en starters aan die op zoek zijn naar een bereikbare en leefbare omgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Lievegem
Prijsevolutie in Lievegem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 653 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lievegem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 319.692) en 2026 (€ 467.936) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 252.333) en 2026 (€ 310.681) met ongeveer 23%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 412/m²) en 2024 (€ 344/m²) met ongeveer 17%.
Wat werd er in Lievegem werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 292 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2025. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het kadastraal inkomen?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Lievegem
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.